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「鍵かけたっけ？」を解消するスマートキーカバーが登場！
ついついやってしまいがちな鍵のかけ忘れ。家に帰って玄関の鍵を開けようとした時、外出する時に施錠を忘れていて逆に鍵を閉めてしまった！なんて事ありますよね。笑い話で済めばいいのですが、そういった隅を狙って空き巣や不審者は侵入してきます。ささいな「うっかり」が、大事件になることもあるのです。そこで、こうした鍵のかけ忘れの「うっかり」を防ぐためのアイテムが登場しました。鍵に付けるだけの最新アイテムが登場！近年話題のスマートロックは、家の施錠・解錠もスマートフォンで確認できます。しかしスマートロックは、家に光回線などの常時接続型のインターネット環境があってこそ動作するアイテムです。多くの家庭ではインターネット回線を引いているかと思いますが、中にはスマートフォンを持っていることで、家にはインターネット回線を引いていないという家庭も多く存在します。しかし今回ご紹介する製品は、インターネット環境を必要としないものばかりです。SureKey通勤・通学前のバス停で突然「あれ？家の玄関、鍵をかけたっけ？」と不安になる事はありませんか？SureKeyの開発チームによると、全体の約30%におよぶ人々が、いつものように鍵をかけていても不安になるのだそうです。その理由は、日常の動作が頭の中で自動化されると、ルーチンワークを考えずともやれてしまうため、やったことすら思い出せずに「あれ？」と不安がよぎってしまうのだそうです。そんな不安から解放されるために作られた鍵カバーが「SureKey」です。「SureKey」は玄関に鍵をかけたかどうか、鍵カバーに付いたLEDランプが赤（解錠）や緑（施錠）に点灯し、鍵の状況を知らせてくれます。インターネット接続もスマートフォンとの連携も不要ですので、小さなお子様でも簡単に開け閉めの確認ができるのが特徴です。またドアに鍵を挿しっぱなしの時には、ビープ音で知らせてくれる「うっかり防止機能」も搭載されています。使い方はお手持ちの鍵に、カバーとして装着するだけ。カバーの中の糊が鍵と固定されるまで、10分程度待てばすぐに使えます。手軽に購入できる、CR2016のボタン電池を使用し、電池の寿命も約5年と、長時間使用に耐えられる製品です。2018年10月現在、SureKeyはクラウドファンディングサイト「Kickstarter」にて29ドル（約3,220円）から出資ができるようになっています。鍵の閉め忘れが気になる方は、この機会にSureKeyを試してみてはいかがですか？関連記事：子どもの帰宅をLINEでお知らせ！Qrioの「ただいまキット」で子どもが一人で帰っても安心LockySureKeyと同様に「Locky」もまた、既存の鍵に取り付けるだけのキーケースです。SureKeyと比べて、やや大柄な鍵を収納できるキーケースになっています。こちらはBluetoothでスマートフォンと接続することで、スマホアプリを使って施錠や開錠の記録や、鍵のかけ忘れ・取り忘れ防止機能が備わっています。アプリの対応OSは、iPhoneがiOS 10,ｘ以上、AndroidがAndroid5.0以上になります。Lockyのスマートフォンアプリには、鍵の使用履歴が記録されるので、玄関の鍵がロックされているのかを簡単に確認できます。また鍵とスマートフォンのペアリングが失われた時には、アプリに通知が届くので安心です。さらに「Locky」本体には、スピーカーが搭載されているため、うっかり鍵の場所を忘れてしまった時でも「Locky」で音を鳴らして探すことができます。ドアにビーコンを設置することで、同じ鍵で複数のドアを開ける場合でも、それぞれのドアごとの使用履歴を残すことができます。また「Locky」は、Apple Watchに対応しているほか、Android OSに対応した一般的なスマートウォッチにも対応しているため、わざわざスマートフォンを取り出す必要もなくなります。使い方は、キーケース内のマウント部分に鍵を挟み込むだけです。「CR2032」のボタン電池を使用し、電池の寿命は約14ヶ月です。Locky もSureKeyと同じく、クラウドファンディングサイト「Kickstarter」にて39ドル（約4,330円）から出資を募集しています。通常価格の50%オフで、とってもおトクに始められますよ。https://sma-locker.jp/article/sesame_mini/まとめ今回は「SureKey」と「Locky」をご紹介しました。どちらも通常の鍵を、そのまま使用するだけの簡単な装置です。スマートロックと比べれば非常に限定的な機能ではありますが、ついやってしまいがりな“うっかり”を防止するための機能は、十分に備わっていると思います。常々「鍵かけたっけ？」と気になってしまう方は、不安を解消するためにも「Surekey」や「Locky」を玄関の鍵に取り付けてみてはいかがですか？スマートロックの記事一覧
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今さら聞けない「IoT」とは？
近頃、テレビやCMなどで耳にする「IoT」という言葉。みなさんは一体どういったものか、ご存知でしょうか。インターネットとモノを繋ぐシステムとして、ここ数年広く使われるようになってきた「IoT」。聞いたことはあるけど、実はイマイチ分かっていないという人がほとんどかもしれません。今回は、今さら何？と聞くにはちょっと恥ずかしい「IoT」について詳しくご紹介していきます。IoTについてIoTとは「Internet of Things（インターネット・オブ・シングス）」の略で“モノのインターネット”と訳されることが多いです。「モノのインターネット」とは、電化製品やスマホなど通信機能が組み込まれたモノがインターネットに接続することで他のモノと繋がり、お互いの機能や情報を共有し合う状態をいいます。これまでインターネットと無縁だったモノがつながることで、モノ同士が相互通信し、遠隔で操作が可能になります。人が操作してインターネットにつなぐ以外にも、モノが自動でインターネットにつながるのもIoTになります。https://sma-locker.jp/article/smarthostel_iot/IoTは何に使われるのか？IoTの日本政府の利用方法は、IoT機器で収集したデータをAIが分析・学習し、サービスなどに活用するのが目的です。2018年現在、経済産業省がIoTを利用して地方の人員不足を補う取り組みを進めています。例えば、農業の高齢化や担い手不足をIoTで解消させるシステムに使われており、ハウス栽培における水やりや肥料の自動システムなどを、ハウスに設置したセンサーで日射量や土の状態をもとに、AIが自動で水やりや肥料の散布などを行います。その他にも、モノづくりの生産性を向上させるシステムなどにも利用されています。IoTを活用した商品はコチラIoTを構成する4要素IoTの構成には4つの要素が必要とされています。①デバイスインターネット化するモノを指します。最近では、ホームアシスタントなども登場しており、電気やテレビ・エアコンなどの電化製品を音声で操作できます。ほかにも日用品や、自宅の鍵、便利な宅配ボックスといったサービスにもIoTは活用されています。大きなものでは、車や電車でもつかわれはじめています。②各種モジュールIoTに使われるデバイスは、センサー・メーター・ビーコンなどが組み込まれます。センサーはデータを所得し、メーターはデータから異常を検知し、ビーコンはメーターで検知した異常を無線でクラウドへと送信してIoT機能が働きます。③アプリケーションデータを閲覧するためのソフトウェアです。「デバイス」に組み込まれた「各種モジュール」から集計したデータを統計分析し、数値化・ビジュアル化で見やすく表示します。IoTアイテムを使うために、今ではさまざまな専用アプリも登場。④ネットワークIoTの利用に最も欠かせないのが、ネットワーク・インターネット回線です。モノとクラウドを繋ぐWi-fiや4G(LTE)といった通信電波を指し、最近では、これまで主流だった4G(LTE)回線に代わり、「5G」という「多数同時接続」「高速」「低遅延」の通信技術が現在進められています。https://sma-locker.jp/article/glamosmartlock/活用されるサービスでは現在、どのようなIoTサービスが展開されているのでしょうか？今回は、3つのシチュエーションに分けてご紹介していきます。住居とオフィス・防犯カメラや警報装置IoTを搭載した防犯カメラや警報装置があれば、住宅やオフィスの所有者は安心して外出ができます。監視し制御したい対象をIoTで見守る事で、例えば火災発生時においても火災報知器がスマートフォンにアラートを送り、カメラが起動し火災発生現場を消防署員に中から見せる事ができます。これにより素早い避難誘導・消火活動を行えるようになります。・高齢者向けセンサー老齢者の方にIoTを搭載したセンサーを取り付ける事により、急な脈拍や血圧の上昇等で病院にアラームを発する事ができる様になります。これにより一人暮らしの老齢者の急な体調変化で救急車が到着する事が出来ます。・自宅家電部屋から全て人がいなくなったら照明を自動的に照灯、自宅に戻る前にエアコンを快適な温度になるようリモートコントロールもできます。これにより電気代の節約にも役立ちます。交通・自動車・駐車場IoTを搭載したパーキングメーターであれば、渋滞情報や空き駐車場情報を即座に送る事ができ、ドライバーのストレスを緩和します。・電気自動車の充電一部の電気自動車の充電システムにもIoTが搭載されています。これによりドライバーが充電した電気料金を直接電力供給元が請求でき、より使いやすい充電ポイントとして活躍しています。・自動車IoTを搭載した自動車は、事故や故障が発生した際にも、緊急時および故障コールシステムを使用することで、自動的に救急自体の通報や修理サービスを呼び出す事ができます。スーパーやデパートといった小売業・防犯カメラ・POS端末・防犯ゲートIoTを搭載したセンサーやカメラがお客様の動線をリルタイムで想定します。販売店は、動線データを活用して商品の並び替えや店員の配置を決める事が出来ます。カメラ・POS端末・RFタグの連動で、倉庫内の荷物の在庫管理を容易にします。また荷物の流れを追跡することで盗難等の犯罪を未然に防ぐ事ができます。・タブレット端末販売員にIoTコネクテッドタブレットを携帯させる事で、お客様のショッピングエクスペリエンスを向上させる事ができます。https://sma-locker.jp/article/smartring/IoTが抱える課題IoTは、毎年約30%の伸び率で成長し続けています。これにより、2020年にはIoT市場の規模は、世界中でおよそ3兆ドルになるとも言われています。しかし、IoTが抱える課題はまだまだ山積みです。①AIのデータ不足の課題IoTが浸透すれするほど、そこから生まれるデータ分析が不可欠となります。そのデータ分析にはAIが使われるのですが、ある分野においてはAIに知識を与える人材が不足しています。例えばGoogle翻訳にもGoogleのAIが使われていますが、このAIは言語のユーザーが多ければ多いほど翻訳の精度が上がります。英語(17億)やスペイン語(4億)と比べて日本語(1.2億)の翻訳精度が低いのもそのためです。②ヒューマンエラーの課題日本語を使っている1.2億人の内、正しい日本語を使っている人がどれだけいるでしょうか？例え1.2億人全てが正しい日本語をGoogleのAIに教えても、他国の3億人が間違った日本語をAIに教えれば、AIは間違った日本語を覚えてしまいます。つまりAIの教育者(人間)次第で、AIは良くも悪くもなるのです。③プライバシーの課題IoTのヘルスケアにおいて、体重や体脂肪率といった個人の身体データをクラウド上に保存する事になります。このデータを活用しなければIoTである意味は無いのですが、そのデータをどこまで閲覧して良いのか？が論点になっています。④責任所在の課題IoTロボットを利用する店舗などでは、突然ロボットの不具合や暴走により、お客さまやお店自体に被害を与えてしまうことも考えられます。その際に、ロボットを製造・運営している会社や、プログラムを組んだ人や企業、ロボットを設置した店舗など、その事象に対して責任を押し付け合うことがないよう、原因を調査し責任の所在を明確にするための課題があります。⑤電力供給の課題IoTデバイスのほとんどはワイヤレス構造で設計されているため、必ず定期的に電力を供給しなければなりません。しかしシスコシステムズやIBMの予想では、IoTデバイスは数百億個にも上るというこの複雑化する電力を、いかに簡単に供給出来るか？が鍵となります。一部スマートフォン等では非接触型電力供給が可能になりましたが、様々な場所に点在するIoTデバイスの電力供給にまでは、まだまだ至っていません。⑥セキュリティに関する課題コンピューターと同じくIoT機器にはハッキングの驚異がいつも潜んでいます。ウェアラブルヘルスケア・自動走行モビリティ・アシストロボットと、人との接点の多いIoT機器は特にハッキングされれば命の機器に晒される大問題になります。2013年には、埋め込み型医療機器にハッキングできる問題が発覚しました。ペースメーカーやインシュリンポンプを遠隔から不正に設定変更し、攻撃できる脆弱性が発覚しました。2014年にはBluetoothなどのワイヤレス通信に存在する脆弱性を利用して、車載コンピューターを遠隔で操作するハッキングにもハッカーは成功しています。2017年には工業用ロボットがハッキングされています。ファームウェアの更新時にウイルスが混入した為です。この様に、セキュリティ管理者とハッカーの攻防が繰り広げられている世界では、IoTも攻撃の対象となる可能性も大きいのです。https://sma-locker.jp/article/hojokin_takuhaibox/まとめIoTには2つの側面があります。1つめは「効率化」。こちらは作業を効率化し、無駄のない作業を進める事ができるようになります。これにより企業は大幅なコストカットやロスカットが期待できますが、その裏の面として2つめに「孤独化」という問題もあります。今まで必要だった人材がIoTによっていらなくなる。そのため職を失う人も大勢出てきます。スーパーやコンビニエンスストアは無人になり、人と人との接点がますます失われていく恐れもあります。これからはIoT(インターネットとモノ）の進化と同時に、ソーシャルな集いやシェアハウスといったPtoP(Person to Person(人と人)、人付き合いの進化も同時に行わなければならないのではないか？と、私は思うのですが、皆さんはどう考えるでしょうか？
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面倒な鍵の受け渡しを簡単に！「Keycafe」で工数削減！
民泊や事務所等の短期間貸出の際に、数本しかない鍵をその都度他の人に渡すのは時間や手間を考えれば厄介なものです。流行のスマートロックに変更すれば、インターネットでの鍵の貸出は出来ますが、まだそこまで必要ないと思う方も多いでしょう。そこで今回は、物件の近くの店舗に鍵を預ければ、その都度行かずに遠隔で管理できる「Keycafe」についてご案内いたします。KeycafeとはKeycafeは、カナダ・バンクーバーに本社を構え、これまでにニューヨーク、パリ、ロンドン、バンクーバーなどの、欧米主要都市500箇所のカフェやコンビニでIoT端末「Keycafe Smartbox」を設置しています。遠隔・無人で鍵の受け渡しを実現してきた、この「Keycafe Smartbox]は、日本においてもシェアハウスやその他の鍵の貸し借り用に、機器代・設置費用無料での運営が開始されています。キーカフェ・ジャパン合同会社が運営する、IoTキーボックス「Keycafe smart box」は、民泊仲介サイト世界最大手のAirbnbとAPI連携をしました。2017年12月より開始し、2018年6月現在、都内で22箇所、大阪・長崎で1箇所ずつ、ローソンやカフェなどで利用することができます。ちなみにローソンでは、2019年3月までに全国100店舗に導入する事が予定されています。また将来的に、小規模ホテルや民泊など宿泊施設のフロントにもボックスを導入することで、フロント業務の効率化を図る事ができ、利用するゲストも、より簡単に鍵の受取・返却ができるメリットもあります。関連記事：コンビニと民泊が続々と提携！便利な鍵の受け渡しサービスがスタートKeycafeの基本的な使い方利用方法は、ローソン等に設置されたスマートボックスに鍵を預け、Keycafeアカウントを使ってゲスト側にスマートボックにアクセスする権利を与えます。アクセス権の付与には相手のメールまたは携帯番号を入力して付与するだけの簡単操作です。鍵の受取りや返却もメールで確認できるため、民泊や家事代行、カーシェアリング、不動産管理など、鍵の貸し借りを行う業種にはうってつけのサービスです。Keycafeの料金プラン・使った分だけプラン (月額基本料0円 / 受け渡し毎の利用料金690円 / 保管日数ごとに＋50円)・ベーシックプラン （月額基本料790円 / 受け渡し毎の利用料金290円 )・アンリミテッドプラン （月額基本料1,980円） 全てのプランにおいて「無制限のお預入れ」「受領・返却時に自動通知」「年中無休のサポート」が付いています。なおアカウントの登録は、KeycafeのWEBページから行い、クレジットカードがなくても登録が可能です。ホスト側の登録方法1.Keycafeページ内の「無料で試す」ボタンを押します。2.アカウント登録画面が出たら、メールアドレス・名前・パスワード(8桁の半角英数字) ・国番号(＋81) ・携帯電話番号を入力します。3.全ての入力が終わったら送信を押します。4.登録した携帯電話番号にSMSが届くので、WEB画面にSMSへ届いた6桁の認証番号を入力します。入力が終わればアカウントの登録は完了です。5.アカウント登録が終われば、鍵を追加します。WEBページに戻り「鍵を追加」ボタンを押します。6.必要な住所等を入力します。(任意)7.鍵を最寄りのKeycafeへ預けます。8.鍵を預けたら「アクション」項目から、その時限りで利用する「一時ゲスト」または、いつでもアクセスできる「継続ゲスト」を選択します。9.貸し出す相手のメールアドレス・開始日・終了日を入力した後、「送信」します。ゲスト側の操作手順1.ゲストにKeycafeから、Eメール・SMSが届きます。受け取ったメールには、6桁のアクセスコードが入力されています。2.スマートフォンアプリにアクセスコードを入力し、コードとPINコードを確認します。入力が終われば、ゲストは指定された「Keycafe smart box」で必要な入力する事で鍵を受け取れます。鍵の受取時・返却時にはホスト側にも通知が届きます。関連記事：話題の民泊サービスAirbnbと相性の良いスマートロックまとめAirHostPMSとのAPI連携で、さらに拡大の予感Keycaceは非常に簡単に簡単に鍵を貸し出せるのですが、Keycafe単体では集客効果はありません。そこでKeycafeは、Airbnbの他にも、合同会社エアホストの宿泊管理システム「AirHostPMS」とのAPI連携を開始しました。「AirHostPMS」は約8,000部屋の導入実績のある民泊の宿泊管理システムです。サイトコントローラー（複数の宿泊予約サイトを一元でコントロール）や予約・リスティングを管理できるので、Keycafeと連携する事で、Airbnb以外の宿泊予約サイトからの予約でも、鍵の貸出を自動化する事ができるようになりました。関連記事：「ABCチェックイン」がスマートロックと連携した鍵の自動付与で、民泊サービスをさらにスムーズに！まとめ2018年6月15日より民泊新法が施行されました。2018年2月時点の日本国内の民泊物件は約50,000件でしたが、民泊新法施行後に確認すると、その約80%が違法民泊でした。その結果、民泊施設は一気に減ってしっており、今では約1万件ほど。2020年の東京オリンピック開催により、民泊の利用者も大きく増加するとされています。民泊ビジネスを検討している方は、今が1番のチャンスなのかもしれません。Keycafeは、現時点では首都圏を中心に展開していますが、これが地方都市まで拡大すれば、地方での民泊施設不足も解消されて行くと思われます。更にAirHostPMSとの連携で、海外のみならず国内の民泊予約サイトでも利用可能になるため、ますます利用しやすくなってくると思います。この機会に、Keycafeを活用して民泊経営を始めてみませんか。民泊関連の記事はコチラ
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再配達を減らすため、環境省が取り組む「COOL CHOICE」とは？
インターネットの普及などにより、色々なものがネットで購入できるようになりました。購入した荷物を、玄関まで届けてくれる宅配便は、ユーザーによっては大変ありがたいですよね。しかし日中は、仕事などで自宅にいないこともあるため、不在票が届いていいたということもしばしば。実は、国内の宅配便の約2割が、再配達によって届けられているそうです。再配達になることで、トラックの稼働量が増えるため、その分トラックからのCo2排出量も増えていきます。そこで現在、環境庁は「CHOOL CHOICE～できるだけ1回で受け取りませんかキャンペーン～」を実施中です。COOL COICEとは、エコカーへの乗り換えやクールビズなどを実施することで、2030年までに温室効果ガスを2013年から26%削減する取り組みです。今回は、このCOOL CHOICEの取り組みについてご紹介していきます。「COOL CHOICEキャンペーン」の概要「環境省がなぜ再配達を抑止するのか」と思ってしまうかもしれませんが、その理由は再配達によるCo2排出量の増加にあります。まず荷物の配送にはトラックが使われますが、ガソリンで動くトラックはCo2(二酸化炭素)を排出します。Co2は温室効果ガスの一つであり、その温室効果ガスは地球温暖化の原因となるのです。こうした理由のもと、トラックから排出されるCo2を減らすために、再配達を減らしていきましょうという取り組みが「COOL CHOICE」となります。実は世界で5番目にCo2の排出量が多い日本では、このCo2の削減が国民一人ひとりの急務とされています。国内の再配達が減れば、およそ42万トンものCo2を削減できます。そのため環境省は、国内の企業・団体・すべての国民に「1回で受け取りませんかキャンペーン」で再配達防止を呼びかけています。関連記事：宅配ボックスの設置に補助金が出る！？街中での宅配便受け取りが便利に！再配達を無くす荷物の送り方・受け取り方では私達は、再配達を防止するため何をしたらよいのでしょうか。その1つは、荷物の送り方・受け取り方を工夫する事です。これまで再配達になる荷物の、およそ70%以上が時間指定をしていませんでした。もちろんネット購入などは、時間指定ができない場合もありますが、個別で荷物を送る側は、受取側の予定を確認し、時間指定をすることで再配達はたいてい防げます。問題は受取側になった時、再配達になった荷物のほとんどは、インターネットで購入した商品です。インターネットで購入した商品は、購入先の商品準備などにあわせて発送されるため、なかなか時間指定が出来ないこともあります。帰宅後に不在票に気付いても、再配達の受付時間は終わっていたり、荷物を受け取るために数時間家で待っていなくてはいけなかったりと、その負担も大きいです。このように受取りが難しい方は、オープン型宅配ロッカーやコンビニ受け取り、宅配ロッカー・宅配ボックスの設置も有効な手段です。近年増えている宅配ロッカーや宅配ボックスオープン型宅配ロッカーは、駅前などに設置が増えてきており、自宅ではなく最寄り駅のロッカーを指定することで、自宅にいなくても荷物を好きな時間に受け取ることができます。一人暮らしの方、仕事で帰宅時間が遅い方をはじめ、自宅に知らない人が来てほしくない方などにも重宝されています。好きな時間に好きな場所で受け取りが出来るので、こうしたオープン型の宅配ロッカーは再配達削減の大きな力となると言えます。またコンビニ受け取りは、最寄りのコンビニエンスストアに荷物が届いて受け取れるというシステムです。届いた荷物は24時間受け取りができるため、再配達を防ぐ事ができます。ただしAmazonで購入した商品は、ローソンとファミリーマートでしか受け取れませんので注意しましょう。他にも自宅に宅配ロッカー・宅配ボックスを設置する方も増えています。最近では、新しいマンションなどの賃貸物件でも、宅配ボックスを設置しているところが増えてきています。コンビニや駅のロッカーを使わなくても、自宅で好きな時間に荷物を受け取れる宅配ボックスは、これからの賃貸物件には欠かせない設備ではないでしょうか。関連記事：あなたの街にもあるかも？誰でも利用できるオープン型宅配ボックス「PUDOステーション」の魅力とはおすすめ宅配ボックス宅配ボックスには、大きく分けて機械式宅配ボックスと電気制御式宅配ボックスの2種類が存在します。機械式宅配ボックスは電気を利用せず、機械的な施錠を行う方式です。電気制御式宅配ボックスは外部電源を利用してコンピューター制御でボックスを操作・管理する機能を備えています。その中から代表的な2例をご紹介します。機械式宅配ボックス - パナソニックCOMBOシリーズ電気工事が不要で捺印ボタンもついているシンプルな宅配ボックス「パナソニックCOMBOシリーズ」は、コンパクトタイプからミドルタイプまで全4種類のラインナップ、色は落ち着いた鋳鉄ブラック・ステンレスシルバー・漆喰ホワイト・エイジングブラウンの4色、設置から埋め込みも可能ですので、家の外観を損ねません。操作も非常に簡単で、ワンプッシュで施錠。解錠には鍵を使います。留守中や手が離せない時、「パナソニックCOMBOシリーズ」が、あなたの代わりに荷物を受け取ります。関連記事：再配達のない街へ！パナソニックと自治体が協力した実験の成果とは電気制御式宅配ボックス - LIXIL宅配ボックス リンクスボックス「リンクスボックス」はLIXILのネットワーク連動型宅配ボックスです。別売りの「ホームユニット」に繋げば、スマートフォンで荷物の受け取り・取り出し状況が確認出来るようになります。また屋外カメラと連動することで、荷物の受け取り・取り出し状況を撮影できるため、宅配ボックスへのいたずらや盗難、防犯にも一役買っています。関連記事：宅配ボックスはマンションだけじゃない！個人宅で使える宅配ボックス6選まとめ日本はCo2排出量が世界で5番目に多い国です。(1位：中国・2位：アメリカ3位：インド・4位：ロシア・5位：日本)の順になります。しかし国民ひとりあたりの1年間のCo2排出量は、1位：アメリカ(16,4ｔ)・2位ロシア(12.4ｔ)・3位：日本(9.6ｔ)と、実はワースト3位に入るほど。地球規模での最重要課題である地球温暖化を防ぐため、宅配ボックスを設置することで、COOL CHOICEの目標とする、温室効果ガスの26%削減も不可能ではありません。＞再配達防止に役立つ宅配ボックス情報はコチラ
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コンビニと民泊が続々と提携！便利な鍵の受け渡しサービスがスタート
2018年5月2日。ファミリーマートは、世界192カ国で宿泊施設・民宿を貸し出す人向けのウェブサイト「Airbnb(エアービーエヌビー)」と提携し、民泊で利用する鍵の受け取りを、全国のファミリーマートで対応していくことを発表しました。近年増えつつある民泊事業、国も「住宅宿泊事業法（民泊法）」を制定し、安全な貸し借りが出来る様に取り組んでいます。新しく制定される「住宅宿泊事業法（民泊法）」とは？2018年6月15日に制定される「住宅宿泊事業法（民泊法）」とは、一体どういったものでしょうか。近年、急速に増え続ける民泊において「安全面・衛生面の確保がなされているか」「宿泊客のゴミの不法投棄や夜間の騒音が、近隣トラブルを起こしていないか」等の審査を行い、ホスト側・借り手側共に安心して利用するために策定された新法です。民泊法では、登録するために必要な住宅の定義等が決められています。登録のためには、設備要件となる設備が設置されていること、居住用件である項目に該当する物件が、年間提供日上限180日(泊)の民泊として都道府県知事等へ登録出来ます。設備用件・台所 ・浴室 ・トイレ ・洗面設備居住用件・現に人の生活の本拠として使用されている家屋・入居者の募集が行われている家屋・随時その所有者、賃借人又は転借人の居住の用に供されている家屋こうした条件が決められ、ホスト側の基準も厳しく制定されたことで、2018年6月1日～6月15日の間、Airbnb経由での国内宿泊予約およそ80%が、Airbnbによりキャンセルとなりました。それだけ無許可での民泊が多かったと言えます。その結果、国内における民泊宿泊施設は供給不足になっており、もしあまり使っていない物件などがある方は、今が民泊業に関わるチャンスと言えます。民泊関連記事はコチラ全国どこにでもあるコンビニは絶好の受け渡し拠点しかし民泊を始めたいと思っても、普段使っていない物件であるため、いざ使う際に鍵の受け渡しは厄介なものです。そこでAirbnb利用者向けに、ファミリーマートは「鍵受け渡しサービス」を行うと発表しました。ホスト側が、ファミリーマートに鍵を預け、Airbnb利用者が店舗で受け取り、返却時も店舗へ返却するといったサービスです。これにより外国語の出来ない方も、本人と面通しする事なく物件を貸し出す事ができます。最近では、こうしたコンビニでの鍵の受け渡しサービスが、ファミリーマートだけに限らず、多くのコンビニでスタートしています。セブンイレブン「フロントデスク24」セブンイレブンはJTBと共同で行う「フロントデスク24」を、2018年6月15日から東京都内の一部セブンイレブンで開始します。これは東京都内に設置した、セブンイレブン鍵受取サービス「セブンチェックイン機」がある店舗でのみの運用となり、本人認証機能で確認できた人だけが、鍵が受け取れるシステムです。セブンイレブンは、2018年10月までに50店舗、2020年度までに1000店舗を「フロントデスク24」の対象店舗にしていく予定としています。ローソンが「keycafe(キーカフェ)」と提携キーカフェ・ジャパン合併会社と株式会社ローソンは、ローソン店舗内にキーカフェの端末「Keycafe Smartbox」を設置し、鍵の受け渡しサービスを開始しました。このサービスは民泊のみならず、カーシェアリングや賃貸会議室等の鍵を預ける事もできます。導入1号店となるローソンGINZA SIX店から始まり、2019年3月末までに100店舗でのサービス拡大を狙っています。このように近くのコンビニで、鍵の受け渡しが簡単に出来るようになりました。しかし気軽に受け渡しができることで、貸した鍵の合鍵を作られてしまう事も想定されます。そこで、スマートロックの出番です。＞＞面倒な受け渡しは「Keycafe」で簡単にしましょう！民泊で使われるスマートロックとはスマートロックとは、スマートフォンのアプリケーションを通して鍵を開閉・管理する機器の名称です。物理的な鍵の貸し借りなく、インターネットを通して鍵を貸すことができます。アプリケーションで鍵の利用期間を決めることで、滞在期間中のみの鍵の貸出も容易に設定できます。そのため多くの民泊では、このスマートロックが利用されています。民泊向けお薦めスマートロック・Akerun(アケルン)フォトシンス株式会社が開発した「Akerun」は、既存のドアのキーホールに簡単に貼り付けられるスマートロックです。しかし機能はとても充実しており、アプリケーションでの解錠・施錠は基より、鍵のシェアリングや入退出記録。24時間サポートも完備したシステムになっています。鍵の使用日時設定もアプリケーションで行えますので、直接出向くこと無く鍵の貸出が出来ます。https://sma-locker.jp/article/akerun_about/・Qrio（クリオ)世界的電気メーカーであるSONYとWiLとの共同開発である「Qrio Smart Lock(キュリオスマートロック)」は、既存のドアのキーホールに取り付けるタイプのスマートロックです。こちらもAkerunと同じくスマートロックの機能は全て揃っています。Qrioの特色はアプリケーションを起動しておけば、Qiroが圏内に入った時にBluetoothによる鍵認識で素早く施錠を行います。これにより鍵を探す事なくスマートに部屋に入室できます。メールやLINEのメッセージで鍵の受け渡しも可能ですので、一時的な部屋の貸出にはもってこいの1台です。＞＞ソニー系ベンチャー企業が開発したスマートロック「Qrio Smart Lock」のスゴイところとは？・iNORTH KEY(イノースキー)リクルートテクノロジーが開発した不動産管理に特化したスマートロックiNORTH KEYは、キーホールに取り付けるタイプのスマートロックです。こちらはリクルートの「Suumo」からノウハウを吸収し、不動産管理に特化した機能が充実しています。内覧希望者への鍵の貸出は事務所内のパソコンから行いアプリケーションで受け取った鍵で施錠ができます。内覧時間の指定も出来き、効率的に部屋の管理が出来ます。複数の民泊を運営する方には1番便利なスマートロックかと思います。関連記事：新機能も続々追加！不動産管理に特化したリクルートの「iNorth Key」まとめ2020年の東京オリンピックを控え、各国から来賓に対応できる宿泊施設不足が問題視されています。それを補うべく、民泊ビジネスが注目視されています。年間180日以内であれば、物件が条件を満たしていれば誰にでも登録できる制度です。折角の機会ですので、空物件を民泊施設として上手に活用してみませんか。https://sma-locker.jp/article/realestatetech/
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自転車本体にIT機能装備！スマートバイクが日本上陸！
2018年現在、通勤時間の道路はどこかしこも渋滞で、毎朝ウンザリしている社会人や学生の皆さんも多いかと思います。そこで近年多く見かけるようになったのが、ロードバイクを始めとした自転車。軽量なフレームとスポーティーなギアでスピードも出るため、通勤の手段としても街中で利用されるようになりました。さらに健康志向ブームや、オシャレな自転車ブームも後押しし、今まさに「自転車」が注目を浴びています。しかしこうして高級なロードバイクに乗る人が増えたことで、自転車の盗難確率も高くなっています。さらにIT技術の発達や、スマートフォンの普及により、道路情報の確認や電動アシスト等、自転車には様々な機能が要求されるようになりました。そこで近年、オランダにてスマートフォンと連動する自転車「スマートバイク」が登場しました。そして2018年5月、このオランダ発のスマートバイクが「東京」モデルを発表しました。それがVanMoof「Electrified X(エレクトリフィールド エックス)」です。VanMoof「Electrified X(エレクトリフィールド エックス)」本格的サイクリングでは、スマートフォンやサイクルコンピュータのGPS機能などを使って、どのくらいの距離を走ったのか、どのくらいのスピードで走ったのかなどを計測することがあります。あらゆるデータを記録しておくことで、自身の自転車レベルもあがり、次に向けてのモチベーションを高めることができます。とはいえ、さまざまな機器を取りつけると、車体が重くなり、走るのにも邪魔になってしまいます。そこでスマートバイクは、自転車本体に機能を組み込むことで、こうした問題を解決しました。主婦の方が利用している電動アシスト付き自転車も、ある意味スマートバイクと言えます。スマートバイクの先駆けである「VanMoof(バンムーフ)」は、2009年にオランダのアムステルダムに設立されたスマートバイクを開発している会社です。日本でVanMoofを展開するVanMoof Japan(バンムーフジャパン)は、スマートフォンと連携するスマート機能に電動アシストを組み合わせた次世代スマートバイク「Electrified X(エレクトリフィールド エックス)」の販売を開始すると発表しました。2018年5月23日の20時から予約セールが実施され、500台限定で予約金2万円、本体が25万(合計27万円)で販売されます。購入はクレジットカードのみで、配送は無料です。関連記事：世界最大級「Mobike(モバイク)」上陸で、広がる自転車シェアリングサービスとはコンセプトは“東京”今回発売される「Electrified X」のコンセプトは“東京”。日本で先行発売された後、世界展開が予定されています。3Gによる盗難防止トラッキング機能が搭載されており、自転車を停めている場所をスマートフォンアプリで確認することができます。盗難時には、VanMoofのレスキュー部隊(バイクハンター)が捜索を行い、見つかった場合は地域の警察と連携して対処するサービスも付いており、いざという時も安心です。その他にも、リモート解錠式のワイヤーロックや、時速24kmまでアシストする電動アシストモーターも備わっており、1回の充電で最長約120ｋｍまで走行できます。なおフロントライト・GPS・バックライト等のスマート機能は、すべてフレームに内蔵されているため、デザイン性を損なわずに盗難防止機能がつきます。将来的に「Electrified X」は、都心部の交通手段として最も有効な手段になるかもしれませんね。オススメ記事：iPhoneとも連携できる、スタイリッシュな「スマートリング」5選！世界中の企業がスマートバイク開発に着手！そんなVanMoofに続けと、世界中で様々な企業がスマートバイク開発に取り組んでいます。映画「トロン：レガシー」のバイクが現実に？「CYCLOTRON BIKE(サイクロトロンバイク)」「CYCLOTRON BIKE（サイクロトロンバイク）」は、電動Eギアボックス搭載のカーボンファイバー・スポークレス・スマートバイクです。現在、クラウドファンディングサイトKICKSTARTER(キックスターター)で、プレオーダーが開始されたばかりのこの自転車は、従来の自転車にあるはずのものが付いていない新しい自転車。何がないのかというと、車輪についているスポークがありません！車輪の真ん中がすっぽり抜けている状態です。この本来スポークがあるべき空洞には「The Butterfly Basket」という専用のバスケットや「The Wingman」と呼ばれる専用のチャイルドシートなどを、中に組み込んで利用できるシステムになっており、今後も増えていく予定とのこと。さらに電動18段のEギアは、負荷に合わせて0.2秒で自動的にシフトチェンジします。またリムには、LEDが搭載されており、映画「TRON」に登場するバイクの様に発光します。自分だけのオリジナルが作れるサイクロトロンは、カーボンフレームにはコンピューターでデザインした、自分のお気に入りのデカールを貼ることができます。その他、スマートバイクに必要な電動アシスト機能も搭載し、GPSやスピードメーター等もスマートフォンをマウントする事で機能します。デザインに好みが別れるスマートバイクではありますが、注目の的になることは、間違いありません。国内のクラウドファンディング最高額！「Glafit(グラフィット)・ハイブリッドバイク GFR-01」日本国内においても、様々なスマートバイクの開発が進められています。2017年5月には、サイバーエージェンシーのクラウドファンディングサイト「Makuake」にて「GFR-01」が登場しました。掲載開始からわずか3ヶ月で、12億8000万円もの資金を調達、クラウドファンディングで日本最高の資金調達額記録を達成した事からも、多くの人からの期待が詰まった1台です。この「GFR-01」は、日本国内においては「原動機付自転車」として登録されます。そのため原付免許が必要となり、保安部品や自賠責保険、ナンバープレートを付ける必要があり、一般道路ではヘルメットの着用が必要になりますので気をつけましょう。「GFR-01」には、ペダル走行モード・電動バイクモード・ハイブリッド走行モードの3種類があり、3つ目のハイブリッド走行モードは、電動アシストではなくペダルとモーターを同時に動かして走る仕組みになっています。コンパクトで折りたたみも可能な「GFR-01」は、小さくして車のトランクに収納も可能。車で遠出して、駐車場から「GFR-01」でちょっとお散歩という使い方もできちゃいます。スマホと連動 「Samsung Smart Bike」韓国でもスマートバイク開発は着々と進んでいます。スマートフォン「GALAXY」でお馴染みの「Samsung(サムソン)」は、スマートフォンと連動する「Samsung Smart Bike」を発表しました。こちらは「サムソン・マエストロ・アカデミー」のプロジェクトの一環で、イタリアの自転車芸術家ジョヴァンニ・ペリツゾーリと、彼のアカデミー出身のアリス・ビオッティという新人女性デザイナーによって作られた、優雅で洗練されたデザインとなっています。「Samsung Smart Bike」は、ハンドルの中央にスマートフォンを固定するタイプになっており、自転車フレームの後方に付いたカメラ映像を、スマートフォンから確認できるシステムになっています。電動アシスト機能はもちろん、フレームからレーザーを照射して自転車レーンを道路に映し出す等、とても画期的な機能が備わっています。自転車に関する記事はコチラちょっと変わった、個性的なスマートバイク自動車教習所や避難訓練等、様々な場所で利用されるバーチャルトレーニング。ロードバイクの世界でも、その波が普及しつつあります。今回は、街中で使うわけではないけれど、ユニークなスマートバイクアイテムをご紹介します。室内でトレーニング！：ワフー（WAHOO）「KICKR(キッカー)」と「CLIMB(クライム)」ロードバイクやマウンテンバイクで大会に出たりしている人には、日々のトレーニングは欠かせません。しかし雪や雨といった天候不良などにより、外でのトレーニングが出来ないことも多いかと思います。そこで登場するのが「KICKR(キッカー)」と「CLIMB(クライム)」です。こちらは自転車のフレームに取り付けるタイプのトレーニングマシン。「KICKR(キッカー)」は後輪を取り外し、「CLIMB(クライム)」は前輪を取り外して装着します。バーチャルアプリケーションと連動させることで、さまざまな状況下でのトレーニングが可能となります。STRAVA PREMIUM・ZWIFT・TRAINERROADといったバーチャルアプリケーションには、山道や草原などのバーチャル空間が用意されており、上り坂では「KICKR」を使ってペダルを重くして走行、「CLIMB」はハンドルを持ちあげて走行します。エアロバイクの様に狭い部屋でペダルを漕ぐだけでなく、モニターに映し出された風景を見ながら、バーチャル空間を楽しくサイクリングするという新しいトレーニング方法です。自分の持っている自転車につけるだけ「SmartHalo(スマートハロ)」「SmartHalo(スマートハロ)」は、現在使っている自転車に取り付けるだけのスマートフォンガジェット。主な機能は5つあり、スマートバイクを購入するには高いと悩んでいる方にはピッタリのアイテムと言えます。■主な機能①ナビゲーション：本体上部にある円状のパネルが発光し、スマートフォンと連動したナビゲーションがその道を示します。②光：太陽が沈むとすぐに、SmartHaloのライトが自動的に点灯。自転車から降りると自動的に消灯します。③警報：SmartHaloの内部モーションセンサーが、急な衝撃などを感知したら警報を発します。④フィットネス：目標を設定し、登録した消費カロリーをパーセンテージで表示します。⑤通話とSMS通知：スマートフォンからのハンズフリー通話を可能にします。またSMS受信時にもランプが点灯します。関連記事：これからは自転車の鍵もスマホで管理！自転車向けスマートロック4選まとめ今回は、最新のスマートバイク情報をご紹介しました。VanMoofの「Electrified X(エレクトリフィールド エックス)」はスマートバイクの機能をフルに搭載した新しい自転車です。これからもさまざまなスマートバイクが登場するでしょう。一般的にスマートバイクが広まるには、まだ少しかかるかもしれませんが、数年後には、街中を走っている自転車がすべてスマートバイクとなる日も近いかもしれませんね。ナビゲーションや盗難防止機能・パワーアシスト機能が搭載されたスマートバイクは、レジャーのみならず、普段の交通手段としても有効な手段です。みなさんもスマートバイクで軽快に都心部を走ってみてはいかがでしょうか？
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シェアハウスへのスマートロック導入で鍵管理をスマートに
近年、都心部や観光地周辺を中心に広まりつつあるシェアハウスブーム。2012年9⽉の放映より、男女６人が共同生活するシェアハウスを映し出し、リアリティ・ショーとして人気を博した「テラハウス」の人気も、シェアハウスブームを後押ししたと言えます。さらに日本を訪れる外国人観光客の増加により「民泊」や「Airbnb」など、シェアホテルも増加。そこで今人気の「シェアハウス」とはなにか？そしてシェアハウスに欠かせない最新アイテムである「スマートロック」について、詳しくご紹介します。需要が広がるシェアハウスとは？シェアハウスとは、自分のお部屋とは別に、共同利用できる共有スペースを持った賃貸住宅のことです。共同住宅ならではの住人同士の出会いもあり「共有」と「交流」を楽しめる新しい住まいの形でもあります。最近ではペットブームの影響で「猫シェアハウス」といった、ペットも同居可能なシェアハウスも増えてきました。同じ猫好きが集まるので、飼い主が留守でも他の入居者がペットの世話をしてくれる為、非常に人気の「猫シェアハウス」。今やキャンセル待ちの状態が続いているのだそうです。その他にも、共通の趣味を持つ人を集めたシェアハウスや、ビジネスパーソン向けのシェアハウス、シングルマザー支援のシェアハウスといった、さまざまな特徴を持ったシェアハウスが数多く存在します。シェアハウスは、通常の賃貸アパートを一人で借りるのに比べ、初期費用や家賃、光熱費などを抑えて、リーズナブルに住むことできるところも大きな魅力のひとつです。シェアハウスに住むことを考える人たちが「集まって暮らすメリットのほうが上回った」とき、そのシェアハウスは成功します。では「集まって暮らすデメリットのほうが上回る」ときとは、どんな場合なのでしょうか？関連記事：話題の民泊サービスAirbnbと相性の良いスマートロックまとめシェアハウスで心配なセキュリティシェアハウスには大きく分けて2つのエリアが存在します。「プライベートエリア」と「パブリック(公共)エリア」です。パブリックエリアは玄関からリビング・キッチンをはじめ、シェアハウスによってはお風呂やトイレといった、住人達が共同で利用するエリアを指します。そしてプライベートエリアは、住人それぞれが持つ個室になります。各個室には、施錠できるドアが取り付けられてはいますが、入居者が留守中に他の入居者が合鍵を作ってしまえば、簡単に侵入されてしまいます。一旦入られてしまったら、見せたくないものを見られる可能性もありますし、大事な貴重品を盗られる可能性もあります。この「プライバシーに関する問題」と「金品管理に関する問題」が、多くのシェアハウス入居者の心配事として、入居者やシェアハウス経験者のSNSなどに多く寄せられています。関連記事：本当に大丈夫？スマートロックの安全性に関する5つの疑問シェアハウスで求められる機能こうしたシェアハウスでの不安を取り除くため、最近では安心して利用できるようさまざまな機能が設置されるようになってきています。エントランスにオートロックを採用建物内に、部外者が勝手に出入りができる状態になってしまっては大変です。特に女性しかいなかったり、住人の中に女性がいるシェアハウスであれば、尚更注意が必要です。また鍵は付いていても、誰かが閉め忘れては意味がありません。施錠忘れを防ぐ意味でも、オートロック機能があると、安心して利用できます。ICカードキーによる施錠ICカードであれば、登録されたカード以外での解錠はできません。万が一、ICカードを紛失しても、そのカードだけを削除することが可能になるため、拾った人が出入りしてしまうこともありません。またスマートフォンや、電子マネーカードでも登録ができるので、他人に貸し借りできないカードを鍵として登録することも可能です。更にエントランスの鍵もカードキーで統一すれば、玄関から個室までをスマートフォンをかざすだけでスムーズに移動する事ができます。これにより鍵を複数本持ち歩く必要がなくなります。関連記事：スマホがなくても大丈夫！ICカードが使えるスマートロック4選セキュリティボックスの設置盗難防止ワイヤー付や、簡易ダイヤル式のセキュリティボックスを用意しましょう、ダイヤル式であれば暗証番号は何度でも変更可能です。万が一鍵を紛失した場合にも、ダイヤル式であれば、鍵を開けられなくなって困ってしまうなどの心配がなくなります。盗難防止ワイヤーは必須は必ずビスで固定して下さい。防犯カメラの設置分譲マンションや新築マンションでは、以前から防犯カメラが設置されていることが多いのですが、最近では賃貸マンションやアパートなどにも防犯カメラにを設置している物件が増えてきています。防犯カメラなどを設置することで、入居者の安心度を高めます。なかでも防犯カメラは、犯罪に対する最大の抑止力を発揮します。赤外線機能付き防犯カメラであれば、夜間でも鮮明が画像が録画できます。外部からの侵入者をひるませる為にもセンサーライト付きの防犯カメラをお薦めします。これらの機能を充実させる事により「カメラやセキュリティボックスなどの、ハード的なセキュリティ」と、更に「入居者同士によるソフト的なセキュリティ」の2重セキュリティで、一人暮らしでは味わえない安心感を与える事が可能になります。関連記事：「不動産×スマートロック」急増するリアルエステートテックとは？シェアハウスにピッタリのスマートロック4選これからスマートロックの導入を考えている、シェアハウスなどの運営会社の方に、今回は人気のスマートロックや、シェアハウスに最適なスマートロックを厳選してみました。ぜひ参考にしてみてください。Qrio株式会社 Qrio Smart Lock(キュリオ・スマートロック）Qrio Smart Lockは、ソニーグループのIoT(Internet of Things)企業であるQrioとWiLの共同開発によるスマートロックです。スマートフォンアプリで解錠ができるのことはもちろんですが「手ぶらで解錠機能」を設定すれば、一定の距離まで近づいただけで自動でロックを解除します。また、FacebookやLINEのメッセージ機能で鍵を共有できる機能も備わっています。設置方法は、サムターンを覆うようにして貼り付けるだけで、ほとんどのドアに取付可能です。リチウム電池2本で1年半動作し、もしもの電池切れの際には普通の鍵も使える安心設計となっています。別売りの「Qrio Hub」を使用すれば遠隔での施錠や開錠も出来る等、とことん便利さを追求したリーズナブルなスマートロックになっています。関連記事：ソニー系ベンチャー企業が開発したスマートロック「Qrio Smart Lock」のスゴイところとは？株式会社IDマネジメント Kaba drive(カバドライブ)Kaba driveは、日本で最も普及しているフェリカ・カードやお財布ケータイはもとより、ケータイSuicaやPasmo、タスポ・Waonカード・nanaco・Edyなどの、非接触型ICカードをカードキーとして登録できます。更にリモコンによる遠隔操作が可能で、緊急解錠用シリンダーとして、Kaba star neo またはKaba ace を設置し、キーヘッドにevolo キャップを装着することにより、万一の際キー操作で解錠することが可能になります。非接触IC+PIN コードの二重認証設定が可能でダミーコード入力機能によりPINコードの不正読み取りを防止します。更にワンタイムパスやカード＋暗証番号の二重認証設定が可能です。工事もサムターンを外して交換するだけの簡単な作業で、電気錠の切り欠き作業も扉内通線も制御盤の取り付けも必要ありません。工事が必要になりますが、シリンダーキーとの併用も可能です。リチウム電池2本で約1年動作し、もしもの電池切れの際には非常用電源として内蔵された9V 角型アルカリ乾電池で動作します。更にシリンダーキーでも可能という3段構えのスマートロックです。株式会社IDマネジメント TOUCH READER(タッチリーダー)kaba driveと同じく株式会社IDマネジメントのこちらはエントランスの玄関集合機などに取付できる小型カードリーダーです。kaba driveと同じく非接触型ICカードによる施錠を可能にします。パソコンにソフトを入れてICカードを管理し、紛失の際の削除やカード追加も簡単に行う事ができます。TOUCH READERは、管理者用カード(マスターカード)を5枚・利用者のカードを2.000枚登録することができます。カードの削除は、本体のディップスイッチで0日、90日、120日、365日の選択が可能です。これにより当日のみのビジターカードも作成可能になります。更に宅配ボックや駐輪場との連動により、TOUCH READERに登録したカードで全ての施錠操作が可能になります。株式会社Photosynth(フォトシンス) Akerun(アケルン)Akerunは、非接触型ICカードやスマートフォンアプリで開閉可能なスマートロックのクラウドサービスになります。Akerunの各種デバイスは全て貼り付けるだけの簡単設計で、15分程度の簡単作業で全て完了する事が可能です。鍵管理は上で入退室履歴の保持やリアルタイムでの鍵発行・剥奪が可能です。これによりセキュリティの強化だけではなく、鍵管理運用も簡単になります。初月0円で、初期費用が一切かからない故障サポート付きのレンタルプランもありますので、初期費用を抑えたい方には大変便利なサービスです。関連記事：どんな業態にもマッチする「Akerun Pro」を企業が導入すべきポイントまとめ最近一人暮らしをしている女性を狙ったストーカーや、下着泥棒などの事件が多く発生しており、こうした被害に遭われた方が、安全の為にシェアハウスに引っ越すというケースも増えています。防犯に関して敏感な方が訪れるうえ、さまざまな人が一緒に過ごすため、シェアハウスではセキュリティの強化が重要になってきます。スマートロックや防犯カメラは、シェアハウスにおいてはもはや必需品とも言えます。シェアハウスの防犯は、管理会社や運営会社の意識にも影響されます。防犯への意識が高いところであれば、しっかりとしたセキュリティ対策が取られているところも多いです。そして実際に生活する入居者同士でも、お互いに安心して過ごせるよう意識することが重要です。管理会社と入居者の2者が手を取り合い、安全で快適な生活を送っていただきたいと思います。
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「不動産×スマートロック」急増するリアルエステートテックとは？
さまざまなモノがインターネットに繋がる「IoT(Internet of Things)」。テレビのニュースなどでも頻繁に耳にするようになりました。室内のあらゆる電化製品をスマホや音声で操作できたり、家電制御ができるホームアシスタントが登場したりと、徐々にIoTは一般的になってきています。こうしたIoTの波は、家電にとどまらず色々なモノと繋がりを見せています。近年では「金融(Finance)」と「技術(Technology)」を組み合わせた『FinTech(フィンテック)』という言葉も登場し、金融業界とIT業界の融合が話題となりました。そして今新たに注目を浴びているのが、不動産業界とIT業界が組み合わされた『リアルエステートテック』という言葉です。不動産とITがどのように融合するのか、詳しく解説します。不動産業界の仕組みを変える「リアルエステートテック」最近「リアルエステートテック」という言葉を耳にする方も多いかと思います。不動産テックとも呼ばれるこのサービスは、近年のアメリカの不動産市場を支えており、不動産(リアルエステート)とIT技術(テック)が融合したサービスのことを表します。不動産の売買や賃貸などに、インターネットやビッグデータのようなIT技術が活用されています。アメリカに比べ中古住宅取引が活発でなく、新築信仰の強い日本は、古くからのルールや決まりごとが多く時代に合わせた法改正も進んでいないことが言われます。そのためアメリカでは一般的な「民泊」も、日本では普及するまでには至っていません。しかしこうしたリアルエステートテックの動きが広がることで、古い習慣などはなくなり、コストカットや価格の低下などが可能となっていくのではないでしょうか。関連記事：スマートロックの波は、不動産業界にも！？不動産の管理はスマートロックで効率良く！増え続ける「リアルエステートテック」サービス「リアルエステートテック」と一言に言っても、そのサービスは多岐にわたります。単純に不動産情報を提供するものだけでなく、価格査定や可視化させるもの、オンラインで内覧ができるサービス、IoT関連商品とさまざま。インターネットやスマートフォンが普及している今、わざわざ店舗に行かずともオンラインで室内を見ることができたり、手続きしたりも可能に。さらには借りる側でなく貸す側、アパートオーナーとしても、アプリを使って物件の管理を行うサービスが登場しています。お役立ち情報はコチラから入退室はスマホでOK！IoTと不動産を融合させたサービスこうした「リアルエステートテック」の流れを受けて、多くの企業で賃貸マンションなどのIoT化を進めるところが増えてきました。スマートロックを開発している企業と、不動産管理を行う企業が提携し、新たに建設されるマンションを丸ごとIoT化したものや、IoT化したマンションでハウスキーピングや、宅配などさまざまなサービスが遠隔で対応できるところも登場し始めています。株式会社ライナフ：Ninja Lock不動産に特化したスマートロックや、IoT製品を開発している株式会社ライナフでは、2018年1月、日本初の「サービスが入ってくる家」プロジェクトを開始すると発表しました。これは東京都大田区にある賃貸マンションにて、家事代行や宅配業者5社と連携し、ライナフの看板商品である「Ninja Lock」を活用して、不在時でも家事代行や宅配サービスを受けることを可能にしました。セキュリティ面も、防犯カメラの「Safie」と連携しているため、人の出入りを遠隔で確認できます。関連記事：スマホを近づけるだけで解錠できるスマートロック「Ninja Lock2」は、不動産事業に革命を起こす！？株式会社レオパレス21：Leo lock賃貸マンション業界で最大手とも言える、株式会社レオパレス21は、新築マンション全戸に高機能のスマートロックを取りつけることを発表。レオパレス21は、スマートロックを開発・提供している株式会社グラモと提携し、グラモが展開するスマートロックをレオパレス21仕様にカスタマイズした「Leo Lock」を共同開発。2017年10月以降完成物件から順次搭載され、年間１万戸への導入を目指しています。既にレオパレス21で使われている家電制御機器「iRemocon」との連動も可能なため、鍵の遠隔操作やTVやエアコンなどの自動制御も可能になる見込みです。関連記事：スマートロック「Leo Lock」導入のレオパレス。民泊運営代行は、楽天が行う？リクルートテクノロジーズ：iNORTH KEY不動産管理に特化したスマートロック「iNORTH KEY」は、賃貸・住宅情報サイトSuumoを運営しているリクルートグループだからこそ、これまでの不動産情報を活かして開発されました。スマートフォンが鍵代わりになることで、内覧業務を効率的におこなえる機能を数多く搭載。パソコンやアプリの管理画面から、スマートロックを設置している管理物件が確認できたり、鍵の受け渡しもアプリ内で簡単に行えたりと、仲介業者・お客様のどちらの手間も省くことができます。関連記事：新機能も続々追加！不動産管理に特化したリクルートの「iNorth Key」株式会社インベスターズクラウド：TATERU kit HOME ENTRANCEアプリを使ってアパート経営を行う「TATERU」を開発・運営する、インベスタークラウドが子会社のRobot Homeと共同で発表したのが、すべての宅配業者が不在時でも配達対応可能な「TATERU kit HOME ENTRANCE」です。自宅の中に宅配業者が荷物を入れる「Amazon Key」がアメリカで登場しているものの、まだまだ日本ではこうしたサービスはありませんでした。しかしIoTサービスの提供や、IoT製品の開発を行ってきたRobot Homeのノウハウを活かして「TATERU kit HOME ENTRANCE」は生みだされました。スマホを使って遠隔でも操作可能なスマートロックや、ドアホンを活用して、宅配業者やクリーニング業者などと離れたところにいても対応を可能にしています。2018年9月には第1号となる物件に設置されるとのこと。関連記事：「TATERU」のスマートドアホンで、不在時でも宅配業者の対応が可能に！忙しい人も安心「オンライン内覧」サービスリアルエステートテックで、今一番勢いのある「スマートロック」業界。ただ鍵がスマホで開けられて、物理的な鍵を使わなくてよいというだけではありません。不動産業界では、仲介業者・お客様ともに意外と手間や時間を取られてしまう「内覧」業務に、スマートロックは非常に有効なツールとなっています。内覧業務というと、新しい家を探している方へ、該当の部屋や建物を実際に見てもらうために、仲介業者や不動産会社がお客様を現地へ案内するというもの。やはり実際に部屋を見て決めたいのはありますが、お互いに予定を合わせないといけないため、この日がいいと思っても都合が付かなければ、別の日になるということもありますよね。そして気付けば希望の部屋が他の人で埋まってしまって、別の部屋を探さないといけない羽目になることも。また一度不動産業者の店舗や、近くで合流して現地へ行くことが多いため、時間厳守にも関わらず遅刻や、急なキャンセルなどで時間のロスが発生しています。そこで増えてきたのが、オンラインで予約し、希望した時間に現地へ行くだけでOKな「内覧サービス」です。有名なものとして、株式会社ライナフの「スマート内覧」などがあり、予約は24時間受付、時間帯も仲介業者の営業時間以降でも可能なため、仕事帰りに内覧に行くことも可能です。鍵の受け渡しも、スマートフォンを使ってSNSやメールで受け渡しができ、現地でスマートフォンをかざせば入ることができます。こうしたオンラインの内覧サービスが増えたことで、お客様の満足度も向上し、成約に繋がりやすくなるとのこと。仲介業者側も、内覧対応の時間を他の業務に回すことが出来るため、業務効率も一気に向上するというわけです。関連記事：不動産管理の業務効率化！スマート内覧で気軽に物件を見に行こう！！まとめIoT化の動きは、近年ものすごい勢いで進んでいます。スマホやインターネットの普及により、ただ電話やメールで使うだけでなく、人々が生活していくためのツールとして活用されるようになりました。さまざまなホームアシスタントの登場で、声だけで電気やテレビのオンオフが可能になり、スマホを使って遠隔で鍵をしめたり、設置した監視カメラから室内のようすを見たりもできるようになりました。このようにIoTが人々の生活の一部となってきていることで、誰もが多くの時間をすごす「家」を提供する不動産業界が、IoTの力を活かして運営するのは必然と言えます。より便利でスマートな生活を送るため、これからも多くのIoTサービスが登場するでしょう。ネットで物件情報を検索する際に『IoT』の選択肢を選べる日も、そう遠くはないかもしれませんね。関連記事：日本版Amazon Keyになる？ライナフの新しいプロジェクトとは
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〆切り間近！宅配ボックスの開発・設置で補助金が受け取れる？
当サイトでも、たびたび取り上げている、国内の「再配達」問題。ネットショッピングの普及や、単身者世帯などの増加により、届いた荷物を1度で受け取れずに別の日に改めて配達してもらう、再配達が社会問題となっていることは、みなさんもご存知かと思います。再配達が増えることで、人手不足にも関わらず配送にかかる労働力が増えてしまうこと、一度で済むことが2度3度とトラックが行き来することで、排出されるCO2量が増加し、環境汚染の一因となってしまうなどが懸念されています。こうした問題を解消すべく、さまざまな企業が不在時でも荷物を受け取れるようなサービスや商品を開発し、街中でも荷物が受け取れる宅配ロッカーの設置が進むなどの対策が打たれています。そこで今回は、再配達問題を解消するために事業者が活用したい、補助金について解説していきます。今年度の〆切りも迫ってきていますので、ぜひ参考にしてください。『物流分野におけるCO2削減対策促進事業』とは？国土交通省では『物流分野におけるCO2削減対策促進事業』という、物流システムの低炭素化を目指す事業を数年前から実施していました。CO2の排出を少しでも減らし、より効率的な物流システムを構築していくことを目的としたこの事業は、輸送システムや宅配システム、ネットワークシステムに至るまで、物流に関することが対象となっています。こうした事業へ積極的に取り組めるように、環境省では「二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」というものを交付しています。物流分野に特化したCO2削減対策促進事業により、宅配ボックスに関わる事業者が受けることのできる補助金とは、どのようなものなのでしょうか。宅配ボックスの開発・設置や、システム連携を行う事業者に関係した補助金を交付しているのは、環境省より交付をうけた一般財団法人環境優良車普及機構。ここで「二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」の交付を受けています。物流システムの効率化やCO2排出を抑えるための、設備や技術などを導入・開発する事業に対して補助金の交付を実施しています。関連記事：宅配ボックスの設置に補助金が出る！？街中での宅配便受け取りが便利に！補助金の目的「二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」は、国の経済・社会の維持・発展に不可欠な要素である“物流システム”の低炭素化を実現するため、物流ネットワークの構築や、CO2排出の抑制を図る設備や技術を導入する事業の支援を目的として制定されました。補助金の交付を受けるには、各事業者がその事業を行うことで、必ずCO2の排出量が削減できることが重要であり、どのぐらいのCO2の削減が可能かなど根拠となるものの提出が必要となります。もちろん交付してもらって終わりではなく、事業を完了した後には、どのぐらいのCO2が実際に削減できたかの実績報告もしなければいけません。対象となる事業「平成30年度 二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」の対象となるのは、以下11の事業。このうち「宅配情報システムネットワーク化推進事業」の部分が、宅配ボックスに関する事業が当てはまります。・連結トラック導入支援事業・スワップボディコンテナ車両導入支援事業・鉄道における低炭素機器導入・船舶における低炭素機器導入・モーダルシフト・輸送効率化による低炭素型静脈物流促進事業・高品質低炭素型低温輸送システムの構築促進事業・港湾におけるIoTを活用した低炭素化促進事業・情報の共有化による低炭素な輸送・荷役システム構築事業・宅配情報システムネットワーク化推進事業・未利用輸送力を活用した貨物輸送の低炭素化促進事業・中山間地における貨客混載促進事業参照：一般財団法人環境優良車普及機構HP公募の受付期間平成30年4月12日（木）～平成30年5月14日（月）17時この期間中に、郵便もしくは総務大臣の許可を受けた事業者の信書郵便か、持参にて提出が必要です。電子メールでの提出は受け付けておりません。応募書類は封書に入れて、応募事業者名・補助対象事業の応募書類であることを、赤で記入しておいてください。期間内に到着しない場合、遅延の原因が機構側にあるもの以外は受け付けられませんので、期限にはくれぐれも注意しましょう。「宅配情報システムネットワーク化推進事業」の概要と申請方法複数の事業者による宅配ボックスの共同利用ができるように、情報システムをネットワーク化することで、宅配業者による再配達問題の解消と、CO2排出量の削減を目指す目的で「宅配情報システムネットワーク化推進事業」が設けられています。対象となる事業は、街中などにあるオープン型の宅配ボックスの利用にあたってのシステム整備に関わる部分がメインとなります。その中身は、既設のオープン型宅配ボックスシステムに、新規の運送業者がシステム利用者として参加するなど、宅配ボックスの利用範囲の拡大・再配達削減効果のためのシステム整備や、複数の運送業者による宅配ボックスへの配送を効率化するシステムを開発するシステムの整備などがあたります。交付される補助金は、補助対象となる経費の、1/2以内となり上限は300万円です。補助を受けられる事業者は、主に宅配ボックスシステムの開発社や、ファイナンスリース会社など。社会問題となっている「再配達」問題を解消すべく、補助金を活用して、街中への宅配ボックスの拡大、配送システムの効率化を図っていく助けとなるような仕組みになっています。申請にあたり必要な書類事業者が補助金を申請する際に必要として、ホームページよりダウンロードのうえ提出する書類は3つ。①応募様式1：応募申請書※共同実施などの場合は「応募様式1-2」の共同事業者用書類に、代表者の記名と押印して提出必要②応募様式2：実施計画書※参考資料や、対象となる事業がわかる書類(図面や製品仕様など)が必要③応募様式3：経費内訳※見積書か積算書、経費内訳の根拠となる書類が必要これらを紙書類（正本・副本1部ずつ）もしくは、書類の電子データを保存したCD-Rで提出します。決まったフォーマットの書類以外に、必ず提出しなくてはいけないのが「会社概要・定款または寄附行為・直近2期の貸借対照表と損益計算書・法律に基づく事業者であることを証明する、行政機関からの許可書等の写し・暴力団排除に関する誓約書」の6つの書類です。これらは各社フォーマットなどがあると思うので、それに沿ったものを提出します。もちろん共同事業者がいる場合は、共同事業者の書類も同様に必要となります。応募先「平成30年度二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」の応募先は下記です。（一財）環境優良車普及機構 物流CO2削減促進事業執行グループ 宛〒160-0004東京都新宿区四谷2丁目14番地8 YPCビル8階書類ダウンロードページはこちらまとめ現在補助金は主に、システム開発や設置に向けて動くための事業者向けというものがほとんど。こうした取り組みによって、街中での荷物の受け取りが普及すると、自宅やマンションなどにも設置しようとする人も増えてくるかもしれません。街中の宅配ロッカーだけでなく、個人宅やオフィスへ設置する宅配ボックスへの推奨事業なども、将来的には登場するかもしれません。こうして補助金などの施策がキッカケで、少しずつ宅配ボックスの設置や再配達問題の解消への動きが広まり、CO2排出量の削減に繋がっていけたらと思います。関連記事：防犯対策は、地方自治体が行なう『防犯対策補助金制度』を活用しよう！
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スマホがなくても大丈夫！ICカードが使えるスマートロック4選
スマートフォンを使って、自宅やオフィスの鍵を開けることができる「スマートロック」。鍵の権限を持っている人以外は開けられなかったり、一度付与しても期間が決められて次は開けられなかったりなど、セキュリティ性・防犯性も高いため、近年多くの方が導入を始めています。しかし全ての人がスマートフォンを持っているとは限りません。年配の方や小さなお子様などは、ガラケーだったり携帯電話を持っていなかったりということもあります。そこでスマホを持っていない方、または忘れた時にでも安心のスマートロックをご紹介。スマホがなくても大丈夫？一般的にスマホを使って鍵を開ける「スマートロック」ですが、各製品の中にはスマホ以外で開けることが出来るものもあります。スマホを持っていない方や、つい持って出るのを忘れた時などに便利なその機能が、ICカードです。「ICカード」と言われても、ピンとこない人もいるかもしれませんが、電車やバスなど交通機関を使う際に、改札でかざしているカードも交通系のICカードです。SUICAやPASMO、関西ではICOCA、九州だとSUGOCAやnimocaなどが有名かと思います。スマホは持っていなくても、こうした交通系ICカードを持っているという人は多いので、スマホがないから「スマートロック」が付けられないという方も、安心して取り付けることができます。関連記事：あなたの会社は安心できる？今、導入しておきたいスマートフォンで管理する「入退室管理システム」とはICカードで鍵の開け閉めができるスマートロック4選ではスマホがなくても鍵が開けられるスマートロックは、どういったものがあるのでしょうか。安定の人気製品から、登場したばかりの最新製品までいくつかご紹介します。Akerun株式会社フォトシンスが提供している「Akerun」は、スマートロックの中でもトップ3に入るサービスです。すでに取り付けられている鍵に、上から付けるだけでスマートロックに変身させることができ、スマホだけでなくICカードを使っての施解錠も可能。鍵の権限付与も自由に行えるだけでなく、誰がいつどこを出入りしたなどの入退室管理もできるため、自宅のほかオフィスでも安心して利用することができます。企業の社員証などもICカードになっているものが多いため、オフィス内では社員証をかざして出入りすることで、部外者の侵入を防ぐこともできます。解錠方法：スマートフォン、ICカード関連記事：どんな業態にもマッチする「Akerun Pro」を企業が導入すべきポイントT!NK2017年に登場した「T!NK」は、福岡に本社を構えるスタートアップ企業『tsumug』が開発したスマートロックです。従来のスマートロック同様に、スマホで鍵の権限をシェアできるだけでなく、多くの方が利用している「LINE」のプッシュ通知にも対応しているため、使い慣れたツールですぐに通知を確認することができます。さらにICカードへの対応のほか、暗証番号を入力するテンキーでの解錠も可能なため、手ぶらの状態でも出入りができます。解錠方法：スマートフォン、ICカード、テンキー関連記事：秋葉原のモノづくり施設で生みだされた、次世代のIoTを担うスマートロック『T!NK(ティンク)』登場！ドアコンシェルBluetoothの導入支援などを行っている、エイディーシーテクノロジー株式会社の「ドアコンシェル」は、3つの解錠方法が特徴のスマートロックです。スマホでの解錠のほか、本体に付いているテンキーで暗証番号を入力するか、ICカードでの入室です。さらにはFelicaにも対応しているため、Apple WatchやApple Pay、おサイフケータイにも対応しているので、ガラケーの方でもかざして開けることが可能です。解錠方法：スマートフォン、ICカード、Felica(おサイフケータイ)、テンキー関連記事：解錠方法はなんと3種類！自宅のドアの解錠は「ドアコンシェル」にお任せ！Glamo Smart Lock住まいのIoT化をはかる、ホームアシスタント『iRemocon』と連動して使えるスマートロック「Glamo Smart Lock」。近年増えている簡易交換型の鍵とは違い、耐久性や信頼性の高いスマートロックとなっています。『iRemocon』を通じてネットワーク連携ができるなど、さまざまなIoT機能を実現。スマホでの解錠だけでなく、テンキーやICカード・Felicaを使って鍵を開けることができます。解錠方法：スマートフォン、ICカード、Felica(おサイフケータイ)、テンキー関連記事：あなたにもっと自由を！自宅のIoT化を進める「iRemocon」と連携する、便利なスマートロックは「Glamo Smart Lock」！まとめスマートロックは、スマホを持っている人だけのサービスではありません。家族全員がスマホではなくても、ICカードやガラケーのFelica機能などを使えば鍵を開けることができます。メーカーによっては、スマートロック専用のキーホルダーのようなものが付いていることもあるので、小学生ぐらいの小さいお子さんなどは、ランドセルにくっ付けておけばケータイを持つ必要もありません。利用環境に合わせたスマートロック選びが重要ですね。