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民泊のスマートロックは暗証番号で管理可能な『L!NKEY』が便利
今年2020年はオリンピックイヤーということもあり、日本には多くの外国人観光客が訪れることが予想されています。そこで、外国人観光客の方々が多く利用することになるのがゲストハウスなどの『民泊』です。ところが、民泊を運営しゲストに物件を貸し出すときに不便に感じてしまうのが鍵の受け渡しなのではないでしょうか。というのもゲストが来る時間はそれぞれで違いますし、新しいゲストが来るたびに直接鍵を渡すために予定を合わせるのは困難だからです。更にオリンピック開催時のような予約が殺到する時期は猶更でしょう。そんな民泊運営者におすすめの画期的なシステムがあります。その内容は下記でお伝えしていきます。そもそも民泊における鍵問題はどんなことがあるの？そもそもの話ですが、民泊における鍵問題といえば予定を合わせる困難さから、鍵の受け渡しを仲介業者に委託した際の費用問題等があげられます。そのうえ、『鍵』という物質的なものを共有している以上、ゲストが紛失してしまったり、悪意を持って鍵を複製されてしまうなどというトラブルを防ぐことはできません。そこで重宝するのが、鍵の受け渡しをなくし暗証番号で管理することでトラブルのリスクを最小限に抑えることが可能な『スマートロック』です。『L!NKEY』が民泊に重宝される理由遠隔で鍵の管理ができることで、民泊運営に適しているとされているのが、株式会社UMEとサムスン電子が共同開発した『L!NKEY』というスマートロックです。ゲストが予約すると予約期間のみ利用可能な『暗証番号』が発行されますので、暗証番号をゲストに通知するだけで鍵のやり取りを完了させることができます。そうすることで煩雑な鍵の受け渡しや、外国人観光客に日本の専用アプリのインストールをしてもらう必要もありません。ここからは『L!NKEY』について詳しくご説明していきたいと思います。無人で遠隔管理できるネットワーク対応型『L!NKEY』はネットワークにつながる、いわゆるIoTデバイスです。専用の管理画面では宿泊ゲストやクリーニング業者の入退室時間の管理や確認が可能なので、運営者は民泊施設に常駐する必要がありません。そのうえ、『遠隔開閉』、『スケジュール管理』、『暗証番号変更』等も専用の管理画面から遠隔で操作ができますので入退出のトラブルにも迅速に対応することができます。暗証番号だけでチェックインまた、『L!NKEY』は鍵やICカードなどが必要なく暗証番号さえあればゲストはチェックインをすることが可能です。特に今夏のオリンピック開催時は世界各国から多くの宿泊ゲストが訪れることが予想されます。その宿泊ゲストの中にはもちろん日本語がわからない方もたくさんいらっしゃるでしょう。鍵やカード、スマホ等でのチェックインの場合、鍵の受け渡しの約束およびアプリ等の方法説明には相当な労力を必要としてしまうことになりかねません。一方『L!NKEY』は滞在中に鍵やスマホを介さずに『暗証番号』だけで簡単にシェアできる上に、紛失の心配もなく自由に行動できるため、宿泊ゲストの満足度向上につなげることができるでしょう。ドアの穴あけ工事無し更に『L!NKEY』はドアにアナを開けずに既存のシリンダーに固定する後付けタイプのスマートロックになります。ドアを傷つけずに取り付け、取り外しが可能なうえに、大規模な工事が必要ないために民泊の営業を一時停止する必要もありません。上記にご紹介した、『無人で遠隔管理できるネットワーク対応型であること』、『暗証番号だけでチェックインすることができること』、『穴あけ工事が必要ないこと』の、主に3点が、『L!NKEY』が民泊におけるスマートロックとして人気である理由です。オリンピック開催時は民泊利用者急増今年2020年に政府が掲げている目標外国人観光客数は4000万人です。現在はコロナウイルスの関係で、旅行者は減少傾向にあるかと思いますが、オリンピックが開催される際には自国の選手の応援に来日する予定の方もいるでしょうから、もちろんホテルや民泊の需要が拡大します。オリンピックの話ではありませんが、2018年12月に福岡県で日本のアーティスト『嵐』と『EXILE』のコンサートが重なった際、会場周辺のホテルにまったく空きがなくなってしまい政府が特例を出した例もありました。特例とは『行政の審査によって民泊が運営できる住宅であると認められれば、旅館業法の許可がなくても民泊を運営することができる』という、いわゆる『イベント民泊』というものです。オリンピック開催時は日本の観光客に限らず世界各地から観光客が訪れますので、こうした政策も再度取られる可能性もあります。合わせて鍵の受け渡しなどの対応も迫られてくることが予想されますので、民泊運営者や、イベント民泊の運営を考えている方は『L!NKEY』などのスマートロックを導入するなど対策を取っておくと良いでしょう。特にイベント民泊を考えている方は、『L!NKEY』であれば取り外しも簡単ですので一定の期間が終われば元の形に戻すことも可能ですので気軽に取り付けられるかもしれません。まとめスマートロックと一言にいってもICカードで開錠するもの、スマホで開錠するもの等様々です。一般家庭に取り付けるスマートロックであれば、スマホやICカードも非常に便利なのですが、やはり民泊となると鍵の受け渡しやアプリの使い方などのレクチャーが必要になってきます。その点『L!NKEY』は暗証番号を共有するだけで非対面でチェックインをしてもらうことが可能になりますので非常に便利です。更に、ネットワークにつながったIoTデバイスですので遠隔地からでもしっかり入退出の管理をすることもできます。セキュリティ面も利便性も、兼ね備えているのが『L!NKEY』が民泊に選ばれる理由です。スマ六ロッカーではスマートロックや宅配ボックスなどについてのお問い合わせも受け付けておりますのでご興味のある方はぜひ弊社までお問い合わせください。
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スーツケースや自転車にも。Ai×指紋でワンタッチ開錠可能なスマートロックをご紹介
自宅の鍵に限らず、ツーリストや全国を飛び回るビジネスマンを中心に、自転車やスーツケースの鍵もスマート化できる小型タイプのスマートロックの活用が広がってきています。スマートロックの中にはICカードやスマートフォン等での施錠会場が可能なものや、ダイヤル式のタイプもありますが、やはり旅行や出張などで荷物が多い時にはそういった開錠施錠の作業も煩わしいものです。そんなお悩みを解決すべくAiを搭載したことで指紋認証のワンタッチで開錠ができるスマートロック『TRAVELOCK２』が登場しました。今回は、この『TRAVELOCK２』について詳しくご説明していきたいと思います。指紋で開錠するAiスマートロック『TRAVELOCK２』『TRAVELOCK２』はクラウドファンティングで人気を集めたスマートロック『TRAVELOCK』の二代目になります。一代目のスマートロックと比べて、TSAロック(口述で説明)対応、ワイヤーのポップアップなどの機能改善を盛り込み、より高性能に生まれ変わりました主な仕様について型番FL-S2 TSA充電ケーブル５V/200mA電池容量120mAh 3.7V指紋採取時間最大0.5秒読み取り時間最大1秒作業温度-20℃~55℃湿度-40%RH~90%RH認証混乱率0.1％認証失敗率0.002%指紋登録数 最大10組防水機能IP65サイズ65×26×16㎜重量87gワイヤー130mmカラーブラック、シルバー Ai×指紋認証で高セキュリティを担保通常のスーツケースや自転車用のスマートロックは、Bluetoothでペアリングするものが多いですが、『TRAVELOCK２』はAiによって操作されるため情報漏洩の可能性を大幅に減少させることができます。このAiがどう活用されているかというと、持ち主の指紋を日々記憶、アップデートしていくことができるという点です。最大容量は508DPIであり、わずか0.5秒で繊細な指紋の質感を完全認識することが可能になります。また、指紋認証は偽装することも可能であることから、セキュリティ性が低いのではと懸念される場合もありますが、『TRAVELOCK』のAiを搭載した指紋認証は人の指紋のみに反応するため、偽のシリコンや是らゼラチンの指紋はセンサーから認識されません。100kgの荷重に耐えられる強靭設計更に『TRAVELOCK２』は頑丈な亜鉛合金を使用しているため、強い力が加わっても破壊されないように設計されています。最大100kgまでの荷重に耐えることが可能です。更には、ロック部分のワイヤーは304グレードの高強度ステンレススチールでできていますので、5000Nの衝撃耐性があります。悪意のある者によって鍵を破壊される心配がありません。10パターンの指紋登録が可能『TRAVELOCK２』にはAiを搭載した高度な指紋センサーが搭載されており、360度すべての方向で指紋を読み取ることができます。また、最大10パターンの指紋を登録できるため、友人や家族との共有も簡単です。バッテリーの持続は2年間『TRAVELOCK２』は1度満タン充電をすると2年間持続させることができます。充電式のスマートロックの中には、約1か月しか充電が持たないものもありますが、『TRAVELOCK２』であれば長期の旅行などで、スーツケースを持ち歩く方、自転車を一定の場所に置きっぱなしにしてしまう可能性がある方でも充電が切れる心配がありません。アメリカ入国時に使える『TSAロック』とは？前述の『TSAロック』とは何だろうと思っている方も少なくないはずです。『TSAロック』とはアメリカ運輸保安局によって認可、容認された鍵のことを指します。というのも、同時多発テロ後、アメリカの入国時のセキュリティチェックが厳重化したことで空港において荷物を預ける際、鍵をかけないという決まりがつくられました。万が一『TSAロック』に対応していない荷物に鍵をかけたま預けてしまった場合、鍵を破壊されて荷物の中身を検査される可能性もあります。一方『TSAロック』の場合はTSA職員が特殊なツールで開錠、検査後はせじょうして返却してくれるという規則になっています。つまり、ロックした状態で荷物を預けることができるというわけです。スマートロックに限らず、スーツケースなどの鍵穴の近くに赤いひし形のマークを見かけたことがある方はいらっしゃいませんか？これが『TSAロック』のマークになります。アメリカへの渡航予定がある方等はこのロックシステムを搭載したスマートロックを選ぶと良いでしょう。アウトドアなど様々なシーンで活用ここまでにご紹介してきた通り、『TRAVELOCK２』は軽量で多機能な指紋認証スマートロックですので、場所を取らず場所を選ばず様々なシーンで活用することができます。例えば、玄関、バッグ、スーツケースなどの荷物、自転車等です。従来のロックやBluetooth、通常の指紋認証などと比較すると、『TRAVELOCK２』はキーレスである上にAiを搭載していることからより安全性が高いといえるでしょう。特に、旅行者、出張の多いビジネスマン、自転車通勤の方等は、移動中に鍵をなくしてしまったりたくさんの荷物の中から鍵を探す必要があったりする場合がしばしばあるのではないでしょうか。『TRAVELOCK２』の高セキュリティ且つ軽量なスマートロックであれば、安心安全もスマートに守ることができます。また、延長ワイヤーを使用することによりたくさんの荷物をロックするだけでなくスペースを節約することも可能です。まとめ『TRAVELOCK２』はAiを搭載したことで指紋認証により正確性や高セキュリティ性を持たせることができるようになりました。安心安全をワンタッチで守ることができるのは非常に便利でうれしいですよね。特に、旅行が多い方、出張が多い方はできるだけ鍵は少なく簡単に施錠開錠できるものが理想的です。自転車の鍵や、海外旅行時などにおすすめのスマートロックは下記の記事にも何点かご紹介しておりますのでご覧ください。https://sma-locker.jp/article/bike_smartlock/https://sma-locker.jp/article/padlock/とはいえ、今後はAi技術も進化していくでしょうから、『TRAVELOCK２』に限らず様々なスマートロックにAiが当たり前のように搭載されていくのではないでしょうか。
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スマホを活用したスマートロックは家の鍵だけじゃない！自動車の鍵もスマート化に向けて始動中
近年家の鍵や自転車の鍵などのデジタルキーやバーチャルキーが普及していっていますが、自動車に至っては自動車の施錠装置に関する保安基準により、スマホなどを利用した施錠が認められておりませんでした。しかし、国土交通省は道路運送車両法に基づく告示を改正し、従来の鍵の代わりにスマホなどを活用できるようにすると2019年の時点で日経新聞や朝日新聞などで報じられています。この法律が改正されたとすれば、自動車もまた住宅の鍵などと同様に、スマホなどの電子機器によるバーチャルキー、デジタルキーといった新たな背増装置を利活用することで、スマート化されるようになるわけですが、一体それにはどのようなメリットがあるのでしょうか。今回は、キーレスとスマートキーの違いや自動車向けスマートキー、バーチャルキー開発中の企業の情報などを交えながらご紹介していきたいと思います。キーレスとスマートキーの違い近年の自動車は、『キーレス』や『スマートキー』と呼ばれる鍵の機能を搭載した自動車が多くなってきています。このような『キーレス』や『スマートキー』はよく耳にする言葉ですが具体的にどのようなものなのでしょうか。ここでは、キーレスとスマートキーの違いについてご解説していきます。キーレスキーレスとはいわゆる、自動車の鍵を鍵穴に差し込まなくても、離れた場所からドアロック、解除ができる鍵のことをさします。正式には『キーレスエントリーシステム』といい、キー(鍵)レス(無し)でエントリー(乗り込む)という意味を持っています。具体的には、金属キーとドアロック、ロック解除ができるリモコンが一つになった鍵であり、スイッチを押すだけで気軽にドアロック、ロック解除をすることができるので、わざわざキーを差し込んで施錠開錠する手間を省くことができます。ただ、エンジンをかけるときは、金属キーをハンドル横の鍵穴に差し込んでエンジンを指導させなければなりません。スマートキー一方スマートキーは鍵自体が鞄の中に入ったままでも、近づいたり離れたりするだけで自動車の施錠や開錠を行うことができるものです。その、開錠施錠の合図として、ハザードやルームランプが点滅したり電子音がなったりします。キーレスとは違い、金属キーはありませんので、スマートキーを持って車に乗り込むだけでエンジンをかけることができるのが特徴です。要するに、キーレスはドアロック、ロック解除ができるボタンを自分で押さなければロックやロック解除ができないのに対して、スマートキーは、リモコンボタンを操作しなくてもキーを所持しているだけでそれらの操作を行うことができるという点に違いがあるということになります。カーシェアリングの普及にバーチャルキーは大きなポイントと、このように、現状の自動車においては、専用のキーでもって施錠開錠を行うのが一般的です。なぜならそれは、前述のように自動車は施錠装置に関する保安基準によって、スマホなどを利用した施錠が認められていないからです。現状の道路運送車両法の保安基準では自動車の施錠装置は『かじ取り装置や動力伝達装置、変速装置、制動装置を施錠する装置のいずれかと組み合わせて設計された装置』と定義され、その設置義務とともに、四輪自動車等の施錠装置の技術基準として、通常の操作による原動機の始動などは1つの鍵を用いることにより満たされなければならないなどと定められています。要するに、車両と施錠装置が一対一の関係でなければならないということです。しかし、近年ではバーチャルキーといった当時の保安基準が想定していなかった新技術が開発され始め、実証化も進み、セキュリティ面などの安全性も担保されていることから精度の改正に踏み切るものと見られています。これにより、スマホやICカードなどの電子機器を媒体とするデジタルキーを新たに施錠装置として認められる可能性があるということになります。特に１台の自動車を不特定多数の人が利用するカーシェアリングやレンタカーなどの事業では、施錠装置のスマート化が進んでいますが、あくまで物理的な鍵を共有する形となっています。タイムズカーシェアの場合、会員カードをかざすことでドアロックを解除することができますが、キーボックスの中から鍵を取り出して車を仕様する仕組みとなっています。しかし、社内に物理的な鍵を設置する必要がなくなりスマホなどにパスワードなどを打ち込むことで一時的な鍵として利用することができるようになれば、貸出側は鍵を管理する手間やシステム構築における自由度がますということになるわけです。利用者側もより手軽に自動車を利用することができるようになるでしょう。こうしたバーチャルキーの活用は住宅などでもすでに実用化されているため、自動車でも法令が改正されれば一気に普及が始まる可能性が高いのではないでしょうか。カーシェアなどのシェアリングサービスはもちろん、現状の自動車への後付けシステムなども開発されれば人気が出ることでしょう。自動車向けバーチャルキーの開発企業従来では鍵をキーケースにたくさんつけて持ち歩いていたという方も少なくなかったと思いますが、家の鍵、自転車の鍵、自動車の鍵、オフィスの鍵などをすべてスマートフォンで一括して管理ができるようになるとすればこんなにも便利なことはないのではないでしょうか。このように、一つにまとめられることや、スマホで管理ができることから、需要が高くなってきているのがバーチャルキー、スマートキーです。最後に、自動車向けのバーチャルキー開発中の企業について少しご紹介していきましょう。トヨタ自動車モビリティサービスプラットホームの１機能として２０１６年に発表したカーシェアなどにおいて安全に開錠や施錠、エンジンの指導を実現するためのデバイスとしてバーチャルキーが採用されました。車両の改造が不必要で、所有者が端末を車内に設置するだけで利用者はスマートフォンで鍵の開閉やエンジン始動を行うことができるようになります。すでに、トヨタ直営のカーシェア事業『TOYOTA SHARE』において実用化が進められておりますので、今後法令が改正されれば一般車にもバーチャルキーを搭載した自動車が登場するのではないでしょうか。ボッシュドイツの自動車部品大手ボッシュは、近接センサーと、コントロールユニットを備えた車両で利用することができる『パーフェクトキーレス』技術を発表しました。近接センサーによって、スマートフォンを取り出すことなくドアの開閉などを行うことができます。まとめ家の鍵、自転車の鍵、はたまたご実家の鍵など、たくさん鍵を持っているとわからなくなってしまうといったご経験がある方も少なくないはずです。自動車の鍵までスマートフォンで管理できるようになれば、非常に便利になりますよね。しかし一方でますますスマートフォンの重要性やセキュリティ性などの責任がのしかかってきますので、今までより更に紛失しないような手だてを構築する必要があるともいえるでしょう。自動車の鍵もスマートフォンで管理することができるようになるとすれば、もしかすると車検の時期や、ガソリンの残量なども自動車に乗っていなくともスマホで確認ができるようになるなんてこともあり得るかもしれません。いずれにせよ、様々な鍵が一括で管理できることは非常にメリットが大きいといえるのではないでしょうか。カーシェアリングやレンタカーなどから広まっていくことが予想されますので今後の動向に期待していきましょう。
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注目の宅配ボックスはメリットだけじゃない！？戸建て住宅に宅配ボックスを設置するメリットデメリット
今や分譲マンションなどでは当たり前のように設置されるようになった宅配ボックスですが、近年では戸建て住宅の方も個人で宅配ボックスを設置する方が増えてきました。こうした宅配ボックスの普及は、宅配業者の再配達問題を軽減させるなどの効果があったり、ユーザー側も不在時に荷物を受け取ることができるとしてメリットがあるとされているからだといいます。しかし、実は宅配ボックスはメリットばかりではありません。今回は、戸建て住宅への宅配ボックス設置を検討している方に向けて、宅配ボックスのメリットデメリットをご解説していきたいと思います。戸建て住宅に宅配ボックスを設置するメリットまずは、戸建て住宅に宅配ボックスを設置するメリットからご説明していきましょう。不在時でも荷物が受け取れる前述のように戸建て住宅に宅配ボックスを設置するメリットは不在時もしっかり荷物が受け取れるというところにあります。宅配ボックスがなければ、もちろん不在表をもって再配達を依頼することになるわけですが、特に共働きのご家庭などは在宅可能な時間が遅く、再配達を依頼したい時間には営業所がしまっているというパターンも考えられるでしょう。普段からインターネットショッピングを活用する機会が多い方も、留守中に注文した商品が渡独ので配送時間を気にせずに注文をすることができます。景観に合わせて設置スタイルやサイズを選べる戸建て住宅のご家庭の中には、デザインや景観などを凝った家も多く、宅配ボックスを設置することで、せっかくの景観を台無しにしてしまうのではとご不安に思われている方も少なくないのではないでしょうか。しかし、宅配ボックスは景観に合わせた多種多様なスタイルやサイズを選ぶことができますので安心です。景観にマッチする宅配ボックスやおしゃれなタック杯ボックスを選択すると良いかもしれませんね。宅配物を受け取った時にその日時を記録できる中には、宅配物を受け取った時に、日にちや時間を記録できる機能がついた宅配ボックスもありますので、親御さんが外出中にお子様が宅配ボックスの中身を受け取ったことなどを確認できたり、防犯対策としても役立てたりすることができます。特に、宅配ボックスの中身を狙った犯罪がゼロであるというわけではありませんので、こうした犯罪に合わないためにも、戸建て住宅には日時記録機能や開閉の記録機能がついていると良いです。宅配業者を装った不審者をシャットアウト例えばお子様を家に一人でお留守番をさせているときに、宅配業者を装った不審者が訪れて、ドアをあけてしまったらどうしようと心配になったことはありませんか？宅配ボックスを設置すると、『宅配ボックスに入れておいてください』と返事をすれば、業者は荷物をボックスに入れ、備え付けの印鑑を使って印を押して帰ってくれるはずですので、不審者もシャットアウトすることができます。電気工事不要宅配ボックスは、工事が必要なものから、簡単における電気工事などが不要なものまで様々にあります。例えばパナソニックのコンボシリーズの宅配ボックスは手動で簡単に使える製品のため電気工事が不要で簡単に取り付けが可能です。分譲マンションなどの宅配ボックスのイメージですと、液晶モニターがあったりと電源が必要のように見えてしまいますが、戸建て住宅の宅配ボックスはもっと気軽に取り付けることができます。新築の戸建て住宅であれば、建築の時点で一緒に工事をするという方法もありますが、後付けする場合は大掛かりな工事が必要ないもののほうがうれしいですよね。戸建て住宅に宅配ボックスを設置するデメリットここまで、戸建て住宅に宅配ボックスを設置するメリットをご紹介してきましたが、実は戸建て住宅に宅配ボックスを設置するのはメリットだけではなくデメリットも存在します。宅配ボックスに入れられないものがある不在時にも荷物の受け取りができるとされている宅配ボックスですが、その宅配ボックスの中に何でも入れてよいというわけではありません。というのも冷凍、冷蔵が必要な生ものや貴重品、代金引換、着払いなどの荷物は、どの宅配業者も宅配ボックスに入れないという決まりになっているからです。特に真夏は外気温が高い分、食材が傷むスピードも速く、食中毒の危険性もより一層高まります。もし宅配ボックスに入って時間が経ったものを住人が食べて食中毒になってしまった場合、宅配業者の責任問題にも発展しかねません。そうした事態を避けるためにも、冷凍、冷蔵の生ものは宅配ボックスに入れないという決まりになっているのです。また、代金引換などはそもそも受取人がその荷物の支払いをしないと受け取ることができないため、宅配ボックスに入れることができません。あまり家に帰れない方などは、生ものを注文しない、代金引換を利用しないなどして、もし生ものを頼む必要があったりした場合は所定の時間にきちんと在宅していると良いでしょう。サイズによっては場所の確保が必要頻繁に大きい荷物を注文する方、もしくは大きめの宅配ボックスの設置を検討している方は、サイズに合わせた場所の確保が必要になります。それに伴う動線の確保ももちろん考えなければなりませんので、スペースに合わせた宅配ボックスのサイズを選定するか、大きめの荷物は在宅時に受け取るようにするなど検討する必要があります。宅配業者さんに認知してもらえず、使ってもらえない宅配業者の中には、それまでチャイムを鳴らして荷物を届けていた戸建て住宅に突然宅配ボックスが設置されても、それを認知されるのに時間がかかって、しばらく利用してもらえないということもあるかもしれません。また、一つの会社で一人が担当というわけではありませんので、チャイムがなって対応するたびに宅配ボックスの案内をしなければならないなんてこともあるでしょう。まとめこのように、戸建て住宅に宅配ボックスを設置することは決してメリットばかりではありません。とはいえ、共働きのご家庭も多い昨今、いざというときや忙しい方にとって宅配ボックスは強い味方になってくれます。宅配ボックスはなんとなく、外出の多い夫婦や単身向けであると認知されがちですが、比較的ファミリー層や、高齢者や子供など、誰かしらが常に在宅しているといった戸建て住宅の方からも需要が拡大してきています。その理由としては、先述のように『防犯』の面で安心できるからです。今回ご紹介したメリットとデメリットをしっかり抑えて、デメリットはそれなりの対策をとりながら、今後は暮らしやすさや安全のために戸建て住宅にお住まいの方々も宅配ボックスを設置してみてはいかがでしょうか。
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大家さん必見！アパートに宅配ボックスを設置すると空室改善につながる！？
今やマンションなどには当たり前のように宅配ボックスが設置されるようになりましたが、なかなか小規模アパートなどへは宅配ボックスの設置が進んでいないのが現状ではないでしょうか。しかし、この宅配ボックスの設置というのは以外にも侮れないもので、入居者の中には宅配ボックスの有無を条件にしていたり、後から自分でつけたしたりする人もいるほど需要が上がってきているようです。今回は、アパートを経営する大家さんに向けて、アパートに宅配ボックスを設置するメリットをご紹介したいと思います。アパートへの宅配ボックス設置は空室対策に経営するアパートに宅配ボックスを設置するメリットとしては、主に下記のような点があげられます。入居率アップにつながる近年、インターネット通販を利用する人が増えたことにより、宅配ボックスの需要が上がってきているところです。このようなことから賃貸物件における空室対策として宅配ボックスの導入が注目されています。全国賃貸住宅新聞より発表されたアンケート調査による入居者に人気の設備ランキングで、単身者の『宅配ボックス』の需要は、2018年2位、2019年3位と依然として高い水準を保っています。ちなみにファミリー層も2018年3位、2019年6位という結果です。特に、単身者に需要が高いのは、再配達の受付時間を過ぎて帰宅してしまったり、家にいられる時間が短かったりする方が多いからであるといえるでしょう。ファミリーでも、共働きのご家庭が多い現代では特に需要がある設備です。ですので、空室対策や入居率アップの対策としても宅配ボックスの設置は有効的であると言えます。家賃値上げのきっかけにも更に、宅配ボックスを設置する魅力は空室改善のほかにも賃貸物件の資産価値をあげることができる点があります。資産価値が上がることは家賃を値上げするきっかけになるということです。特に入居希望者からの人気が高い宅配ボックスですが、設置にかかる費用は改装工事などの大掛かりでコストのかかる設備投資よりも安価です。もちろん、設置する宅配ボックスの数にもよりますが、大きな設備投資をするよりも効率的に資産価値をあげられる宅配ボックスは、多額のコストをかけずに効果的な空室対策や家賃値上げを行いたいという賃貸オーナーさんにおすすめです。アパートの宅配ボックスはどんなものを選ぶとよい？では、アパートなどの賃貸物件へ設置する宅配ボックスはどのようなものをえらんだらよいのでしょうか。ここからは賃貸物件のアパートに設置する宅配ボックスで、ついているとよい機能やタイプをご紹介していきたいと思います。防犯機能がついた宅配ボックスアパートなどの小規模な賃貸物件ですと、エントランスがオートロックではない場合も多いと思います。その点、オートロックがついた大型マンションとくらべてセキュリティ面が劣ることは否めません。しかし、宅配ボックスのなかには防犯機能のついたものや、防犯カメラを一緒に設置できるサービスがついたものもありますので、防犯機能の有無を確認して導入するとよいでしょう。コンピューター式の宅配ボックス勝手に回されてあけられてしまうなどのトラブルの多いダイヤル式の宅配ボックスではなく、インターネット制御式の宅配ボックスを選択すると、なおセキュリティ性がアップします。タッチパネルで表示された通りにユーザーが操作するだけですので、簡単です。また、中には賃貸オーナーさんが宅配ボックスの使用履歴などを見ることができる機能がついたものもあり、ずっと荷物が受け取られていない状態ですと、入居者に伝えてあげることもできます。オーナーさんからして、入居者からしても、コンピューター式の宅配ボックスが安心で安全、管理も簡単なのではないでしょうか。リース契約できるものもある大規模な改装工事とは違い、宅配ボックスは比較的安価ではありますが、なかなか一度にお金を出すとなると苦しく感じる方もいらっしゃるかもしれません。リース契約ができるものや、初期費用を抑えてサブスクリプション型で導入できるものもありますので、コスト面はしっかり検討しておいたほうがよいでしょう。アパートに宅配ボックスを設置するときの注意点とはいえ、アパートに宅配ボックスを設置するときは下記２点のポイントを確認しておかなければなりません。宅配ボックス設置数の目安アパートに宅配ボックスを設置する際は、その部屋につき１つ１つ設置するという方法もありますが、大小さまざまな宅配ボックスを１か所に設置して、荷物の大きさに応じて利用できる宅配ボックスをいくつか用意するという方法もあります。この場合は、設置するアパート全体の戸数や間取りなどから、逆算して設置数の目安を決めなければなりません。例えば一人暮らしの方が多いアパートですと、それほどたくさんの宅配ボックスは必要ないかもしれませんし、ファミリーでの入居者が多いアパートであれば、単身向けよりは少々数を増やすほうが妥当であるということです。宅配ボックスを設置するスペースまた、それらの宅配ボックスを設置するスペースがどのくらいあるかなども確認しておく必要があります。宅配ボックスの大きさは製品によって異なりますが、一般的に小サイズの宅配ボックスを５つ設置したとすれば、幅５０ｃｍ×奥行き６０ｃｍ×高さ１８０ｃｍのスペースが必要ということになります。更に宅配ボックスの設置スペースだけでなく、もちろん取り出しや移動のための動線確保も重要です。先ほど、異なるサイズの宅配ボックスをいくつか設置するのが望ましいとお伝えしましたが、どうしてもスペースがないといった場合は、小・中サイズの組み合わせや小サイズのみの設置を検討してもよいかもしれませんね。まとめ空室対策や入居率アップには、インターネット無料の設備を整えるのが有効的であるとよくいわれていますが、宅配ボックスの有無も入居希望者の検討材料として高い水準を保っているため、賃貸オーナーさんにおすすめの設備投資の１つであるといわれています。今や分譲マンションなどには整備されていて当たり前の設備となっていますので、アパートなどにも宅配ボックスを設置することで、入居者の満足度も上がるかもしれません。スマロッカーでは宅配ボックスの情報配信やお客様からのお問い合わせの受付なども行っておりますので、宅配ボックスにご興味のある方はぜひ一度弊社までお問い合わせください。
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世界初機能！指紋認証型南京錠であなただけのボディガード！
皆さん、今ご自宅にある物、見に付けている物の中には、高価なものやかけがえのない大切な物があると思います。高価なダイヤのついたネックレスや指輪、大切な人からもらったもののほか、まとまった現金や純金で作られたものなど、体に身に付けたり持ち運ぶためにバッグに入れたりすることもあるでしょう。こうした時、いつのまにか中の現金や貴金属が盗まれていた！というトラブルも起こっています。手持ちのバッグなどには、基本的には鍵は付いていません。厳重に中身を守るためには、南京錠などで鍵をする方法があります。しかし一般的な南京錠は、真鍮製でバッグに取り付けるには目立ちすぎる形です。こうした南京錠のメリットを生かしつつ、不便だった部分を改善したスマートロックが誕生しました。それが、SANPU株式会社の「Smart Luggage Lock：ROYAL DEFENDER」と「キャンディーロック」です。この2つのスマートロックは、クラウドファンディングサイト「CAMPFIRE」（キャンプファイヤ）で2018年9月13日に出資が募られ、同年10月27日には募集が締め切られる人気プロジェクトになりました。SANPU株式会社とは2011年に立ち上げられたSANPU株式会社は、楽天やAmazon、ヤフーショップといった、インターネット通信販売ショップの運営を行っています。「Every day is a new day」をキーワードに、常に新しい感動と驚きの製品を届ける会社です。現在、クラウドファンディングにも積極的に参加し「Smart Luggage Lock」と「キャンディーロック」のプロジェクトの、日本における正規輸入販売代理店として国内で商品を届ける役割もしています。https://sma-locker.jp/article/bike_smartlock/「Smart Luggage Lock」と「キャンディーロック」この「Smart Luggage Lock」と「キャンディーロック」、通常の鍵とはどのような差があるのでしょうか？その特徴を見てみましょう。10本まで登録可能な指紋でロック解除。その時間わずか0.5秒「スマートラゲッジロック」「キャンディーロック」はどちらも指紋認証で解錠する、南京錠タイプのスマートロックです。どちらも解錠までの指紋認証時間は0.5秒と非常に短く、指先1つで簡単に解錠が可能です。指紋は指10本まで登録可能で、あなたとご家族、ご友人などとシェアしていただければ、より安全に使えます。従来のスマートフォンなどに搭載されている指紋センサーは、約10回前後の読み取りが必要でしたが「Smart Luggage Lock」と「キャンディーロック」は、新開発の高性能指紋認識センサーを搭載しており、わずか3回の読み取りで認識します。オシャレで新しいデザインみなさんは従来の南京錠のデザインを覚えていますか？南京錠は普段持ち歩くバッグに付けるには武骨すぎますね。しかし「スマートラゲッジロック」「キャンディーロック」ならどうでしょうか？とてもかわいらしいシンプルなデザインで、カラーバリエーションも豊富、デザイン性も高いため、普段使うバッグに取り付けても不自然な印象を与えません。簡単にどこでも荷物をガード従来の南京錠タイプは、掛け金（ツル）が真鍮（しんちゅう）製でしたが、この商品はファスナーなどの小さな穴にも取り付けられるように、丈夫なステンレスワイヤータイプになっています。これにより真鍮にも負けない、耐荷重１００ｋｇを実現しています。また「Smart Luggage Lock」には、100ｃｍまで伸びるワイヤーが内蔵されています。レストランやカフェでの食事中、トイレに行きたくなった時など、ちょっとした離席中でも柱に巻きつけるだけで簡単にロック可能です。どちらもワイヤーが不正な操作をされた時や、何者かにワイヤーがカットされた時などには大音量の警報が鳴ります。またワイヤーが剥き出しだと、バッグなどが擦れて傷をつけてしまう可能性があるため、ワイヤーも透明チューブに包んであります。ロングライフバッテリー「Smart Luggage Lock」「キャンディーロック」は、1回の充電で約１年間の待ち受け時間を実現！しかも急速充電にも対応しており、長期のお休みの前に１回充電しておけば、その後は安心して利用することができます。カバーを外せばすぐに充電でき、わずか10分で90日分（スタンバイ時間）の充電が可能です。価格「Smart Luggage Lock」は50%割引が予定数を満たし販売終了し、現在30%割引の6,986円での購入が可能です。また「キャンディーロック」は、40%割引が予定数を満たし販売終了しており、30%割引の3,486円での購入が可能です。（2018年11月15日現在）クラウドファンディングサイトでは、早期特典で割引率が高くなり、50%⇒40%⇒30%のように割引率が下がっていくのが特徴です。なお「スマートラゲッジロック」「キャンディーロック」ともに、お届け予定は12月となっています。興味のある方はお早めにどうぞ。https://sma-locker.jp/article/padlock/まとめ近年は電車やバスで通学の学生の方は、リュックを背負っている方も非常に多く見かけます。背負うバッグは両手が空く分、手持ちよりも楽ですが、ファスナーが無防備な状態で背中にあります。そのため中から荷物を盗まれる可能性が高いのも特徴です。「Smart Luggage Lock」や「キャンディーロック」があれば、簡単に施錠ができ、指先だけで解錠できるので、普段使いに便利なアイテムだと思います。自分のためだけでなく、お子様のためにも「スマートラゲッジロック」と「キャンディーロック」で、大切な荷物を守っていきたいですね。
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「鍵かけたっけ？」を解消するスマートキーカバーが登場！
ついついやってしまいがちな鍵のかけ忘れ。家に帰って玄関の鍵を開けようとした時、外出する時に施錠を忘れていて逆に鍵を閉めてしまった！なんて事ありますよね。笑い話で済めばいいのですが、そういった隅を狙って空き巣や不審者は侵入してきます。ささいな「うっかり」が、大事件になることもあるのです。そこで、こうした鍵のかけ忘れの「うっかり」を防ぐためのアイテムが登場しました。鍵に付けるだけの最新アイテムが登場！近年話題のスマートロックは、家の施錠・解錠もスマートフォンで確認できます。しかしスマートロックは、家に光回線などの常時接続型のインターネット環境があってこそ動作するアイテムです。多くの家庭ではインターネット回線を引いているかと思いますが、中にはスマートフォンを持っていることで、家にはインターネット回線を引いていないという家庭も多く存在します。しかし今回ご紹介する製品は、インターネット環境を必要としないものばかりです。SureKey通勤・通学前のバス停で突然「あれ？家の玄関、鍵をかけたっけ？」と不安になる事はありませんか？SureKeyの開発チームによると、全体の約30%におよぶ人々が、いつものように鍵をかけていても不安になるのだそうです。その理由は、日常の動作が頭の中で自動化されると、ルーチンワークを考えずともやれてしまうため、やったことすら思い出せずに「あれ？」と不安がよぎってしまうのだそうです。そんな不安から解放されるために作られた鍵カバーが「SureKey」です。「SureKey」は玄関に鍵をかけたかどうか、鍵カバーに付いたLEDランプが赤（解錠）や緑（施錠）に点灯し、鍵の状況を知らせてくれます。インターネット接続もスマートフォンとの連携も不要ですので、小さなお子様でも簡単に開け閉めの確認ができるのが特徴です。またドアに鍵を挿しっぱなしの時には、ビープ音で知らせてくれる「うっかり防止機能」も搭載されています。使い方はお手持ちの鍵に、カバーとして装着するだけ。カバーの中の糊が鍵と固定されるまで、10分程度待てばすぐに使えます。手軽に購入できる、CR2016のボタン電池を使用し、電池の寿命も約5年と、長時間使用に耐えられる製品です。2018年10月現在、SureKeyはクラウドファンディングサイト「Kickstarter」にて29ドル（約3,220円）から出資ができるようになっています。鍵の閉め忘れが気になる方は、この機会にSureKeyを試してみてはいかがですか？関連記事：子どもの帰宅をLINEでお知らせ！Qrioの「ただいまキット」で子どもが一人で帰っても安心LockySureKeyと同様に「Locky」もまた、既存の鍵に取り付けるだけのキーケースです。SureKeyと比べて、やや大柄な鍵を収納できるキーケースになっています。こちらはBluetoothでスマートフォンと接続することで、スマホアプリを使って施錠や開錠の記録や、鍵のかけ忘れ・取り忘れ防止機能が備わっています。アプリの対応OSは、iPhoneがiOS 10,ｘ以上、AndroidがAndroid5.0以上になります。Lockyのスマートフォンアプリには、鍵の使用履歴が記録されるので、玄関の鍵がロックされているのかを簡単に確認できます。また鍵とスマートフォンのペアリングが失われた時には、アプリに通知が届くので安心です。さらに「Locky」本体には、スピーカーが搭載されているため、うっかり鍵の場所を忘れてしまった時でも「Locky」で音を鳴らして探すことができます。ドアにビーコンを設置することで、同じ鍵で複数のドアを開ける場合でも、それぞれのドアごとの使用履歴を残すことができます。また「Locky」は、Apple Watchに対応しているほか、Android OSに対応した一般的なスマートウォッチにも対応しているため、わざわざスマートフォンを取り出す必要もなくなります。使い方は、キーケース内のマウント部分に鍵を挟み込むだけです。「CR2032」のボタン電池を使用し、電池の寿命は約14ヶ月です。Locky もSureKeyと同じく、クラウドファンディングサイト「Kickstarter」にて39ドル（約4,330円）から出資を募集しています。通常価格の50%オフで、とってもおトクに始められますよ。https://sma-locker.jp/article/sesame_mini/まとめ今回は「SureKey」と「Locky」をご紹介しました。どちらも通常の鍵を、そのまま使用するだけの簡単な装置です。スマートロックと比べれば非常に限定的な機能ではありますが、ついやってしまいがりな“うっかり”を防止するための機能は、十分に備わっていると思います。常々「鍵かけたっけ？」と気になってしまう方は、不安を解消するためにも「Surekey」や「Locky」を玄関の鍵に取り付けてみてはいかがですか？スマートロックの記事一覧
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今さら聞けない「IoT」とは？
近頃、テレビやCMなどで耳にする「IoT」という言葉。みなさんは一体どういったものか、ご存知でしょうか。インターネットとモノを繋ぐシステムとして、ここ数年広く使われるようになってきた「IoT」。聞いたことはあるけど、実はイマイチ分かっていないという人がほとんどかもしれません。今回は、今さら何？と聞くにはちょっと恥ずかしい「IoT」について詳しくご紹介していきます。IoTについてIoTとは「Internet of Things（インターネット・オブ・シングス）」の略で“モノのインターネット”と訳されることが多いです。「モノのインターネット」とは、電化製品やスマホなど通信機能が組み込まれたモノがインターネットに接続することで他のモノと繋がり、お互いの機能や情報を共有し合う状態をいいます。これまでインターネットと無縁だったモノがつながることで、モノ同士が相互通信し、遠隔で操作が可能になります。人が操作してインターネットにつなぐ以外にも、モノが自動でインターネットにつながるのもIoTになります。https://sma-locker.jp/article/smarthostel_iot/IoTは何に使われるのか？IoTの日本政府の利用方法は、IoT機器で収集したデータをAIが分析・学習し、サービスなどに活用するのが目的です。2018年現在、経済産業省がIoTを利用して地方の人員不足を補う取り組みを進めています。例えば、農業の高齢化や担い手不足をIoTで解消させるシステムに使われており、ハウス栽培における水やりや肥料の自動システムなどを、ハウスに設置したセンサーで日射量や土の状態をもとに、AIが自動で水やりや肥料の散布などを行います。その他にも、モノづくりの生産性を向上させるシステムなどにも利用されています。IoTを活用した商品はコチラIoTを構成する4要素IoTの構成には4つの要素が必要とされています。①デバイスインターネット化するモノを指します。最近では、ホームアシスタントなども登場しており、電気やテレビ・エアコンなどの電化製品を音声で操作できます。ほかにも日用品や、自宅の鍵、便利な宅配ボックスといったサービスにもIoTは活用されています。大きなものでは、車や電車でもつかわれはじめています。②各種モジュールIoTに使われるデバイスは、センサー・メーター・ビーコンなどが組み込まれます。センサーはデータを所得し、メーターはデータから異常を検知し、ビーコンはメーターで検知した異常を無線でクラウドへと送信してIoT機能が働きます。③アプリケーションデータを閲覧するためのソフトウェアです。「デバイス」に組み込まれた「各種モジュール」から集計したデータを統計分析し、数値化・ビジュアル化で見やすく表示します。IoTアイテムを使うために、今ではさまざまな専用アプリも登場。④ネットワークIoTの利用に最も欠かせないのが、ネットワーク・インターネット回線です。モノとクラウドを繋ぐWi-fiや4G(LTE)といった通信電波を指し、最近では、これまで主流だった4G(LTE)回線に代わり、「5G」という「多数同時接続」「高速」「低遅延」の通信技術が現在進められています。https://sma-locker.jp/article/glamosmartlock/活用されるサービスでは現在、どのようなIoTサービスが展開されているのでしょうか？今回は、3つのシチュエーションに分けてご紹介していきます。住居とオフィス・防犯カメラや警報装置IoTを搭載した防犯カメラや警報装置があれば、住宅やオフィスの所有者は安心して外出ができます。監視し制御したい対象をIoTで見守る事で、例えば火災発生時においても火災報知器がスマートフォンにアラートを送り、カメラが起動し火災発生現場を消防署員に中から見せる事ができます。これにより素早い避難誘導・消火活動を行えるようになります。・高齢者向けセンサー老齢者の方にIoTを搭載したセンサーを取り付ける事により、急な脈拍や血圧の上昇等で病院にアラームを発する事ができる様になります。これにより一人暮らしの老齢者の急な体調変化で救急車が到着する事が出来ます。・自宅家電部屋から全て人がいなくなったら照明を自動的に照灯、自宅に戻る前にエアコンを快適な温度になるようリモートコントロールもできます。これにより電気代の節約にも役立ちます。交通・自動車・駐車場IoTを搭載したパーキングメーターであれば、渋滞情報や空き駐車場情報を即座に送る事ができ、ドライバーのストレスを緩和します。・電気自動車の充電一部の電気自動車の充電システムにもIoTが搭載されています。これによりドライバーが充電した電気料金を直接電力供給元が請求でき、より使いやすい充電ポイントとして活躍しています。・自動車IoTを搭載した自動車は、事故や故障が発生した際にも、緊急時および故障コールシステムを使用することで、自動的に救急自体の通報や修理サービスを呼び出す事ができます。スーパーやデパートといった小売業・防犯カメラ・POS端末・防犯ゲートIoTを搭載したセンサーやカメラがお客様の動線をリルタイムで想定します。販売店は、動線データを活用して商品の並び替えや店員の配置を決める事が出来ます。カメラ・POS端末・RFタグの連動で、倉庫内の荷物の在庫管理を容易にします。また荷物の流れを追跡することで盗難等の犯罪を未然に防ぐ事ができます。・タブレット端末販売員にIoTコネクテッドタブレットを携帯させる事で、お客様のショッピングエクスペリエンスを向上させる事ができます。https://sma-locker.jp/article/smartring/IoTが抱える課題IoTは、毎年約30%の伸び率で成長し続けています。これにより、2020年にはIoT市場の規模は、世界中でおよそ3兆ドルになるとも言われています。しかし、IoTが抱える課題はまだまだ山積みです。①AIのデータ不足の課題IoTが浸透すれするほど、そこから生まれるデータ分析が不可欠となります。そのデータ分析にはAIが使われるのですが、ある分野においてはAIに知識を与える人材が不足しています。例えばGoogle翻訳にもGoogleのAIが使われていますが、このAIは言語のユーザーが多ければ多いほど翻訳の精度が上がります。英語(17億)やスペイン語(4億)と比べて日本語(1.2億)の翻訳精度が低いのもそのためです。②ヒューマンエラーの課題日本語を使っている1.2億人の内、正しい日本語を使っている人がどれだけいるでしょうか？例え1.2億人全てが正しい日本語をGoogleのAIに教えても、他国の3億人が間違った日本語をAIに教えれば、AIは間違った日本語を覚えてしまいます。つまりAIの教育者(人間)次第で、AIは良くも悪くもなるのです。③プライバシーの課題IoTのヘルスケアにおいて、体重や体脂肪率といった個人の身体データをクラウド上に保存する事になります。このデータを活用しなければIoTである意味は無いのですが、そのデータをどこまで閲覧して良いのか？が論点になっています。④責任所在の課題IoTロボットを利用する店舗などでは、突然ロボットの不具合や暴走により、お客さまやお店自体に被害を与えてしまうことも考えられます。その際に、ロボットを製造・運営している会社や、プログラムを組んだ人や企業、ロボットを設置した店舗など、その事象に対して責任を押し付け合うことがないよう、原因を調査し責任の所在を明確にするための課題があります。⑤電力供給の課題IoTデバイスのほとんどはワイヤレス構造で設計されているため、必ず定期的に電力を供給しなければなりません。しかしシスコシステムズやIBMの予想では、IoTデバイスは数百億個にも上るというこの複雑化する電力を、いかに簡単に供給出来るか？が鍵となります。一部スマートフォン等では非接触型電力供給が可能になりましたが、様々な場所に点在するIoTデバイスの電力供給にまでは、まだまだ至っていません。⑥セキュリティに関する課題コンピューターと同じくIoT機器にはハッキングの驚異がいつも潜んでいます。ウェアラブルヘルスケア・自動走行モビリティ・アシストロボットと、人との接点の多いIoT機器は特にハッキングされれば命の機器に晒される大問題になります。2013年には、埋め込み型医療機器にハッキングできる問題が発覚しました。ペースメーカーやインシュリンポンプを遠隔から不正に設定変更し、攻撃できる脆弱性が発覚しました。2014年にはBluetoothなどのワイヤレス通信に存在する脆弱性を利用して、車載コンピューターを遠隔で操作するハッキングにもハッカーは成功しています。2017年には工業用ロボットがハッキングされています。ファームウェアの更新時にウイルスが混入した為です。この様に、セキュリティ管理者とハッカーの攻防が繰り広げられている世界では、IoTも攻撃の対象となる可能性も大きいのです。https://sma-locker.jp/article/hojokin_takuhaibox/まとめIoTには2つの側面があります。1つめは「効率化」。こちらは作業を効率化し、無駄のない作業を進める事ができるようになります。これにより企業は大幅なコストカットやロスカットが期待できますが、その裏の面として2つめに「孤独化」という問題もあります。今まで必要だった人材がIoTによっていらなくなる。そのため職を失う人も大勢出てきます。スーパーやコンビニエンスストアは無人になり、人と人との接点がますます失われていく恐れもあります。これからはIoT(インターネットとモノ）の進化と同時に、ソーシャルな集いやシェアハウスといったPtoP(Person to Person(人と人)、人付き合いの進化も同時に行わなければならないのではないか？と、私は思うのですが、皆さんはどう考えるでしょうか？
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面倒な鍵の受け渡しを簡単に！「Keycafe」で工数削減！
民泊や事務所等の短期間貸出の際に、数本しかない鍵をその都度他の人に渡すのは時間や手間を考えれば厄介なものです。流行のスマートロックに変更すれば、インターネットでの鍵の貸出は出来ますが、まだそこまで必要ないと思う方も多いでしょう。そこで今回は、物件の近くの店舗に鍵を預ければ、その都度行かずに遠隔で管理できる「Keycafe」についてご案内いたします。KeycafeとはKeycafeは、カナダ・バンクーバーに本社を構え、これまでにニューヨーク、パリ、ロンドン、バンクーバーなどの、欧米主要都市500箇所のカフェやコンビニでIoT端末「Keycafe Smartbox」を設置しています。遠隔・無人で鍵の受け渡しを実現してきた、この「Keycafe Smartbox]は、日本においてもシェアハウスやその他の鍵の貸し借り用に、機器代・設置費用無料での運営が開始されています。キーカフェ・ジャパン合同会社が運営する、IoTキーボックス「Keycafe smart box」は、民泊仲介サイト世界最大手のAirbnbとAPI連携をしました。2017年12月より開始し、2018年6月現在、都内で22箇所、大阪・長崎で1箇所ずつ、ローソンやカフェなどで利用することができます。ちなみにローソンでは、2019年3月までに全国100店舗に導入する事が予定されています。また将来的に、小規模ホテルや民泊など宿泊施設のフロントにもボックスを導入することで、フロント業務の効率化を図る事ができ、利用するゲストも、より簡単に鍵の受取・返却ができるメリットもあります。https://sma-locker.jp/article/key_convenience/Keycafeの基本的な使い方利用方法は、ローソン等に設置されたスマートボックスに鍵を預け、Keycafeアカウントを使ってゲスト側にスマートボックにアクセスする権利を与えます。アクセス権の付与には相手のメールまたは携帯番号を入力して付与するだけの簡単操作です。鍵の受取りや返却もメールで確認できるため、民泊や家事代行、カーシェアリング、不動産管理など、鍵の貸し借りを行う業種にはうってつけのサービスです。Keycafeの料金プラン・使った分だけプラン (月額基本料0円 / 受け渡し毎の利用料金690円 / 保管日数ごとに＋50円)・ベーシックプラン （月額基本料790円 / 受け渡し毎の利用料金290円 )・アンリミテッドプラン （月額基本料1,980円） 全てのプランにおいて「無制限のお預入れ」「受領・返却時に自動通知」「年中無休のサポート」が付いています。なおアカウントの登録は、KeycafeのWEBページから行い、クレジットカードがなくても登録が可能です。ホスト側の登録方法1.Keycafeページ内の「無料で試す」ボタンを押します。2.アカウント登録画面が出たら、メールアドレス・名前・パスワード(8桁の半角英数字) ・国番号(＋81) ・携帯電話番号を入力します。3.全ての入力が終わったら送信を押します。4.登録した携帯電話番号にSMSが届くので、WEB画面にSMSへ届いた6桁の認証番号を入力します。入力が終わればアカウントの登録は完了です。5.アカウント登録が終われば、鍵を追加します。WEBページに戻り「鍵を追加」ボタンを押します。6.必要な住所等を入力します。(任意)7.鍵を最寄りのKeycafeへ預けます。8.鍵を預けたら「アクション」項目から、その時限りで利用する「一時ゲスト」または、いつでもアクセスできる「継続ゲスト」を選択します。9.貸し出す相手のメールアドレス・開始日・終了日を入力した後、「送信」します。ゲスト側の操作手順1.ゲストにKeycafeから、Eメール・SMSが届きます。受け取ったメールには、6桁のアクセスコードが入力されています。2.スマートフォンアプリにアクセスコードを入力し、コードとPINコードを確認します。入力が終われば、ゲストは指定された「Keycafe smart box」で必要な入力する事で鍵を受け取れます。鍵の受取時・返却時にはホスト側にも通知が届きます。https://sma-locker.jp/article/airbnb_smartlock/AirHostPMSとのAPI連携で、さらに拡大の予感Keycaceは非常に簡単に簡単に鍵を貸し出せるのですが、Keycafe単体では集客効果はありません。そこでKeycafeは、Airbnbの他にも、合同会社エアホストの宿泊管理システム「AirHostPMS」とのAPI連携を開始しました。「AirHostPMS」は約8,000部屋の導入実績のある民泊の宿泊管理システムです。サイトコントローラー（複数の宿泊予約サイトを一元でコントロール）や予約・リスティングを管理できるので、Keycafeと連携する事で、Airbnb以外の宿泊予約サイトからの予約でも、鍵の貸出を自動化する事ができるようになりました。https://sma-locker.jp/article/sharehouse_smartlock/まとめ2018年6月15日より民泊新法が施行されました。2018年2月時点の日本国内の民泊物件は約50,000件でしたが、民泊新法施行後に確認すると、その約80%が違法民泊でした。その結果、民泊施設は一気に減ってしっており、今では約1万件ほど。2020年の東京オリンピック開催により、民泊の利用者も大きく増加するとされています。民泊ビジネスを検討している方は、今が1番のチャンスなのかもしれません。Keycafeは、現時点では首都圏を中心に展開していますが、これが地方都市まで拡大すれば、地方での民泊施設不足も解消されて行くと思われます。更にAirHostPMSとの連携で、海外のみならず国内の民泊予約サイトでも利用可能になるため、ますます利用しやすくなってくると思います。この機会に、Keycafeを活用して民泊経営を始めてみませんか。民泊関連の記事はコチラ
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再配達を減らすため、環境省が取り組む「COOL CHOICE」とは？
インターネットの普及などにより、色々なものがネットで購入できるようになりました。購入した荷物を、玄関まで届けてくれる宅配便は、ユーザーによっては大変ありがたいですよね。しかし日中は、仕事などで自宅にいないこともあるため、不在票が届いていいたということもしばしば。実は、国内の宅配便の約2割が、再配達によって届けられているそうです。再配達になることで、トラックの稼働量が増えるため、その分トラックからのCo2排出量も増えていきます。そこで現在、環境庁は「CHOOL CHOICE～できるだけ1回で受け取りませんかキャンペーン～」を実施中です。COOL COICEとは、エコカーへの乗り換えやクールビズなどを実施することで、2030年までに温室効果ガスを2013年から26%削減する取り組みです。今回は、このCOOL CHOICEの取り組みについてご紹介していきます。「COOL CHOICEキャンペーン」の概要「環境省がなぜ再配達を抑止するのか」と思ってしまうかもしれませんが、その理由は再配達によるCo2排出量の増加にあります。まず荷物の配送にはトラックが使われますが、ガソリンで動くトラックはCo2(二酸化炭素)を排出します。Co2は温室効果ガスの一つであり、その温室効果ガスは地球温暖化の原因となるのです。こうした理由のもと、トラックから排出されるCo2を減らすために、再配達を減らしていきましょうという取り組みが「COOL CHOICE」となります。実は世界で5番目にCo2の排出量が多い日本では、このCo2の削減が国民一人ひとりの急務とされています。国内の再配達が減れば、およそ42万トンものCo2を削減できます。そのため環境省は、国内の企業・団体・すべての国民に「1回で受け取りませんかキャンペーン」で再配達防止を呼びかけています。https://sma-locker.jp/article/hojokin/再配達を無くす荷物の送り方・受け取り方では私達は、再配達を防止するため何をしたらよいのでしょうか。その1つは、荷物の送り方・受け取り方を工夫する事です。これまで再配達になる荷物の、およそ70%以上が時間指定をしていませんでした。もちろんネット購入などは、時間指定ができない場合もありますが、個別で荷物を送る側は、受取側の予定を確認し、時間指定をすることで再配達はたいてい防げます。問題は受取側になった時、再配達になった荷物のほとんどは、インターネットで購入した商品です。インターネットで購入した商品は、購入先の商品準備などにあわせて発送されるため、なかなか時間指定が出来ないこともあります。帰宅後に不在票に気付いても、再配達の受付時間は終わっていたり、荷物を受け取るために数時間家で待っていなくてはいけなかったりと、その負担も大きいです。このように受取りが難しい方は、オープン型宅配ロッカーやコンビニ受け取り、宅配ロッカー・宅配ボックスの設置も有効な手段です。近年増えている宅配ロッカーや宅配ボックスオープン型宅配ロッカーは、駅前などに設置が増えてきており、自宅ではなく最寄り駅のロッカーを指定することで、自宅にいなくても荷物を好きな時間に受け取ることができます。一人暮らしの方、仕事で帰宅時間が遅い方をはじめ、自宅に知らない人が来てほしくない方などにも重宝されています。好きな時間に好きな場所で受け取りが出来るので、こうしたオープン型の宅配ロッカーは再配達削減の大きな力となると言えます。またコンビニ受け取りは、最寄りのコンビニエンスストアに荷物が届いて受け取れるというシステムです。届いた荷物は24時間受け取りができるため、再配達を防ぐ事ができます。ただしAmazonで購入した商品は、ローソンとファミリーマートでしか受け取れませんので注意しましょう。他にも自宅に宅配ロッカー・宅配ボックスを設置する方も増えています。最近では、新しいマンションなどの賃貸物件でも、宅配ボックスを設置しているところが増えてきています。コンビニや駅のロッカーを使わなくても、自宅で好きな時間に荷物を受け取れる宅配ボックスは、これからの賃貸物件には欠かせない設備ではないでしょうか。関連記事：あなたの街にもあるかも？誰でも利用できるオープン型宅配ボックス「PUDOステーション」の魅力とはおすすめ宅配ボックス宅配ボックスには、大きく分けて機械式宅配ボックスと電気制御式宅配ボックスの2種類が存在します。機械式宅配ボックスは電気を利用せず、機械的な施錠を行う方式です。電気制御式宅配ボックスは外部電源を利用してコンピューター制御でボックスを操作・管理する機能を備えています。その中から代表的な2例をご紹介します。機械式宅配ボックス - パナソニックCOMBOシリーズ電気工事が不要で捺印ボタンもついているシンプルな宅配ボックス「パナソニックCOMBOシリーズ」は、コンパクトタイプからミドルタイプまで全4種類のラインナップ、色は落ち着いた鋳鉄ブラック・ステンレスシルバー・漆喰ホワイト・エイジングブラウンの4色、設置から埋め込みも可能ですので、家の外観を損ねません。操作も非常に簡単で、ワンプッシュで施錠。解錠には鍵を使います。留守中や手が離せない時、「パナソニックCOMBOシリーズ」が、あなたの代わりに荷物を受け取ります。関連記事：再配達のない街へ！パナソニックと自治体が協力した実験の成果とは電気制御式宅配ボックス - LIXIL宅配ボックス リンクスボックス「リンクスボックス」はLIXILのネットワーク連動型宅配ボックスです。別売りの「ホームユニット」に繋げば、スマートフォンで荷物の受け取り・取り出し状況が確認出来るようになります。また屋外カメラと連動することで、荷物の受け取り・取り出し状況を撮影できるため、宅配ボックスへのいたずらや盗難、防犯にも一役買っています。関連記事：宅配ボックスはマンションだけじゃない！個人宅で使える宅配ボックス6選まとめ日本はCo2排出量が世界で5番目に多い国です。(1位：中国・2位：アメリカ3位：インド・4位：ロシア・5位：日本)の順になります。しかし国民ひとりあたりの1年間のCo2排出量は、1位：アメリカ(16,4ｔ)・2位ロシア(12.4ｔ)・3位：日本(9.6ｔ)と、実はワースト3位に入るほど。地球規模での最重要課題である地球温暖化を防ぐため、宅配ボックスを設置することで、COOL CHOICEの目標とする、温室効果ガスの26%削減も不可能ではありません。＞再配達防止に役立つ宅配ボックス情報はコチラ